Álftahólar 2, 111 Reykjavík
Álftahólar 2 seldist síðast 6.11.2025 á 63 m.kr., 593.779 kr./m² (106,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 446.549 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftahólar 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2049051 | Fjölbýli | 73,9 m² | 2 | 22.06.2021 | 36,9 m.kr. | 3 | 52,9 m.kr. |
| F2049052 | Fjölbýli | 126,8 m² | 3 | 18.10.2013 | 24,9 m.kr. | 1 | 74 m.kr. |
| F2049053 | Fjölbýli | 143,4 m² | 3 | 06.03.2018 | 42 m.kr. | 2 | 76,2 m.kr. |
| F2049055 | Fjölbýli | 106,1 m² | 3 | 06.11.2025 | 63 m.kr. | 2 | 64,1 m.kr. |
| F2049057 | Fjölbýli | 74,2 m² | 2 | 29.08.2014 | 18,9 m.kr. | 3 | 53 m.kr. |
| F2049138 | Bílskúr/skúr | 29,1 m² | – | 29.05.2024 | 7 m.kr. | 1 | 8,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Álftahólar 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.11.2025 | F2049055 | 63.000.000 kr. | 593.779 | 106,1 m² | 1,08 |
| 29.05.2024 | F2049138 | 7.000.000 kr. | 240.550 | 29,1 m² | 0,89 |
| 22.06.2021 | F2049051 | 36.900.000 kr. | 499.323 | 73,9 m² | 1,20 |
| 25.09.2020 | F2049051 | 33.000.000 kr. | 446.549 | 73,9 m² | 1,06 |
| 16.05.2018 | F2049051 | 31.000.000 kr. | 419.486 | 73,9 m² | 1,18 |
| 06.03.2018 | F2049053 | 42.000.000 kr. | 292.887 | 143,4 m² | 1,08 |
| 02.05.2015 | F2049053 | 29.000.000 kr. | 202.232 | 143,4 m² | 1,13 |
| 29.08.2014 | F2049057 | 18.900.000 kr. | 254.717 | 74,2 m² | 1,25 |
| 18.10.2013 | F2049052 | 24.900.000 kr. | 196.372 | 126,8 m² | 1,18 |
| 25.01.2011 | F2049057 | 16.524.000 kr. | 222.695 | 74,2 m² | 1,27 |
| 05.02.2009 * | F2049057 | 17.200.000 kr. | 231.806 | 74,2 m² | 1,15 |
| 29.03.2007 | F2049055 | 22.000.000 kr. | 166.667 | 132 m² | 1,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftahólar 2 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.