Álftahólar 4, 111 Reykjavík
Álftahólar 4 seldist síðast 19.3.2026 á 49 m.kr., 764.431 kr./m² (64,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 566.388 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Álftahólar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2049061 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 04.04.2014 | 15,3 m.kr. | 2 | 47,7 m.kr. |
| F2049062 | Fjölbýli | 58,6 m² | 1 | 06.08.2020 | 29,5 m.kr. | 2 | 46,8 m.kr. |
| F2049065 | Fjölbýli | 63,4 m² | 1 | 30.11.2021 | 28,9 m.kr. | 2 | 45,4 m.kr. |
| F2049068 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 01.11.2012 | 14,6 m.kr. | 1 | 48,6 m.kr. |
| F2049070 | Fjölbýli | 107 m² | 3 | 20.09.2022 | 57,3 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2049071 | Fjölbýli | 90,1 m² | 1 | 25.02.2026 | 56 m.kr. | 2 | 56,9 m.kr. |
| F2049072 | Fjölbýli | 138,2 m² | 3 | 21.12.2020 | 44,4 m.kr. | 1 | 74,2 m.kr. |
| F2049073 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 16.01.2025 | 61 m.kr. | 1 | 64,9 m.kr. |
| F2049077 | Fjölbýli | 64,1 m² | 1 | 19.03.2026 | 49 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
| F2049079 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 01.07.2025 | 59,5 m.kr. | 5 | 63,2 m.kr. |
| F2049080 | Fjölbýli | 63,9 m² | 1 | 19.11.2018 | 29,7 m.kr. | 3 | 50,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Álftahólar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.03.2026 | F2049077 | 49.000.000 kr. | 764.431 | 64,1 m² | 1,00 |
| 25.02.2026 | F2049071 | 56.000.000 kr. | 621.532 | 90,1 m² | 0,96 |
| 01.07.2025 | F2049079 | 59.500.000 kr. | 556.595 | 106,9 m² | 0,95 |
| 16.01.2025 | F2049073 | 61.000.000 kr. | 566.388 | 107,7 m² | 1,00 |
| 08.12.2023 * | F2049079 | 55.450.000 kr. | 518.709 | 106,9 m² | 0,88 |
| 20.09.2022 | F2049070 | 57.300.000 kr. | 535.514 | 107 m² | 1,33 |
| 30.11.2021 | F2049065 | 28.900.000 kr. | 455.836 | 63,4 m² | 1,00 |
| 04.05.2021 | F2049071 | 38.900.000 kr. | 431.743 | 90,1 m² | 1,15 |
| 21.12.2020 | F2049072 | 44.400.000 kr. | 321.274 | 138,2 m² | 0,99 |
| 06.08.2020 | F2049062 | 29.500.000 kr. | 503.413 | 58,6 m² | 1,08 |
| 04.11.2019 | F2049079 | 40.000.000 kr. | 374.181 | 106,9 m² | 0,99 |
| 19.11.2018 | F2049080 | 29.700.000 kr. | 464.789 | 63,9 m² | 1,15 |
| 02.05.2018 | F2049080 | 27.000.000 kr. | 422.535 | 63,9 m² | 1,05 |
| 19.01.2017 | F2049070 | 32.500.000 kr. | 303.738 | 107 m² | 1,11 |
| 18.11.2016 | F2049062 | 19.500.000 kr. | 332.765 | 58,6 m² | 1,24 |
| 19.03.2015 | F2049079 | 28.400.000 kr. | 265.669 | 106,9 m² | 1,24 |
| 04.04.2014 | F2049061 | 15.300.000 kr. | 241.325 | 63,4 m² | 1,11 |
| 01.11.2012 | F2049068 | 14.600.000 kr. | 229.560 | 63,6 m² | 1,15 |
| 07.07.2011 | F2049061 | 11.800.000 kr. | 186.120 | 63,4 m² | 1,00 |
| 17.12.2007 | F2049065 | 16.800.000 kr. | 264.984 | 63,4 m² | 1,42 |
| 26.07.2007 | F2049079 | 22.300.000 kr. | 208.606 | 106,9 m² | 1,24 |
| 26.07.2007 | F2049080 | 15.700.000 kr. | 245.696 | 63,9 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Álftahólar 4 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.