Ánanaust 3, 101 Reykjavík
Ánanaust 3 seldist síðast 22.9.2025 á 65,1 m.kr., 1.000.000 kr./m² (65,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.092.166 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ánanaust 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000272 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 26.03.2024 | 34 m.kr. | 2 | 50,3 m.kr. |
| F2519556 | Fjölbýli | 65,2 m² | 1 | 22.08.2024 | 68,8 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
| F2519564 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 22.09.2025 | 65,1 m.kr. | 1 | 67,1 m.kr. |
| F2519571 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 02.06.2023 | 99,9 m.kr. | 1 | 98,7 m.kr. |
| F2519572 | Fjölbýli | 65,1 m² | 1 | 22.04.2024 | 71,1 m.kr. | 1 | 72,3 m.kr. |
| F2519574 | Fjölbýli | 111,6 m² | 2 | 22.06.2023 | 108,5 m.kr. | 1 | 109 m.kr. |
| F2519579 | Fjölbýli | 95 m² | 2 | 12.04.2024 | 112,7 m.kr. | 1 | 107,2 m.kr. |
| F2519587 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 20.08.2024 | 118 m.kr. | 1 | 110,2 m.kr. |
| F2519593 | Fjölbýli | 83,8 m² | 2 | 30.01.2025 | 118,1 m.kr. | 1 | 107 m.kr. |
| F2519595 | Fjölbýli | 145,9 m² | 3 | 26.06.2023 * | 272,9 m.kr. | 1 | 142,8 m.kr. |
| F2519598 | Fjölbýli | 343,2 m² | 2 | 15.06.2023 * | 485 m.kr. | 1 | 189,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Ánanaust 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2025 | F2519564 | 65.100.000 kr. | 1.000.000 | 65,1 m² | 1,06 |
| 30.01.2025 | F2519593 | 118.100.000 kr. | 1.409.308 | 83,8 m² | 1,49 |
| 22.08.2024 | F2519556 | 68.800.000 kr. | 1.055.215 | 65,2 m² | 2,58 |
| 20.08.2024 | F2519587 | 118.000.000 kr. | 1.233.020 | 95,7 m² | 3,40 |
| 22.04.2024 | F2519572 | 71.100.000 kr. | 1.092.166 | 65,1 m² | 2,62 |
| 12.04.2024 | F2519579 | 112.700.000 kr. | 1.186.316 | 95 m² | 3,27 |
| 26.03.2024 | F2000272 | 33.984.000 kr. | 641.208 | 53 m² | 1,42 |
| 26.06.2023 * | F2519595 | 272.900.000 kr. | 1.870.459 | 145,9 m² | 25,15 |
| 22.06.2023 | F2519574 | 108.500.000 kr. | 972.222 | 111,6 m² | 12,12 |
| 15.06.2023 * | F2519598 | 485.000.000 kr. | 1.413.170 | 343,2 m² | 33,11 |
| 02.06.2023 | F2519571 | 99.900.000 kr. | 1.051.579 | 95 m² | 12,30 |
| 17.12.2007 | F2000272 | 229.050.000 kr. | 179.774 | 1274,1 m² | 1,52 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ánanaust 3 er í matssvæðinu Vestan Bræðraborgarstígs í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Vestan Bræðraborgarstígs síðustu 12 mánuði er 964.352 kr./m² (84 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.