450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Árskógar 6, 109 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 16.10.2026

Árskógar 6 seldist síðast 11.9.2026 á 77,5 m.kr., 817.511 kr./m² (94,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 87 kaupsamningar verið þinglýstir um 49 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 830.705 kr./m².

Eignir í húsinu
49
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
87
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
77,5 m.kr.
11.9.2026
Miðgildi kr./m²
830.705
5 síðustu sölur
Byggingarár
1992
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Seljahverfi

Eignir í húsinu

Hver eign að Árskógar 6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2053883Fjölbýli109,3 m²229.06.202158,9 m.kr.179,6 m.kr.
F2053884Fjölbýli94,2 m²221.08.202676 m.kr.273,6 m.kr.
F2053886Fjölbýli74,8 m²123.09.2022 *56 m.kr.160,1 m.kr.
F2053887Fjölbýli108,7 m²225.03.201126 m.kr.180,5 m.kr.
F2053888Fjölbýli93,6 m²203.05.2012 *28 m.kr.169,8 m.kr.
F2053889Fjölbýli93,6 m²223.11.201229,5 m.kr.176,1 m.kr.
F2053890Fjölbýli74,2 m²105.05.202256 m.kr.361,6 m.kr.
F2053891Fjölbýli110,8 m²212.10.201542 m.kr.283,6 m.kr.
F2053892Fjölbýli95,4 m²201.07.202275 m.kr.275,7 m.kr.
F2053893Fjölbýli93,6 m²222.11.2010 *26 m.kr.169,9 m.kr.
F2053894Fjölbýli74,2 m²102.05.202563,5 m.kr.262,4 m.kr.
F2053895Fjölbýli108,7 m²216.12.202586,5 m.kr.183,7 m.kr.
F2053896Fjölbýli95,1 m²201.04.202679 m.kr.2–
F2053897Fjölbýli94,7 m²227.05.201432 m.kr.1–
F2053898Fjölbýli74,2 m²129.11.201740 m.kr.2–
F2053899Fjölbýli108,7 m²218.09.2020 *55 m.kr.1–
F2053900Fjölbýli93,6 m²218.01.202368 m.kr.2–
F2053901Fjölbýli95,4 m²214.06.202366,5 m.kr.3–
F2053902Fjölbýli76,3 m²121.11.202349 m.kr.3–
F2053903Fjölbýli108,7 m²203.12.201950 m.kr.2–
F2053904Fjölbýli93,6 m²214.09.202270 m.kr.1–
F2053905Fjölbýli93,6 m²214.10.202158,1 m.kr.2–
F2053906Fjölbýli74,2 m²111.12.2019 *41,9 m.kr.2–
F2053907Fjölbýli110,6 m²205.03.2020 *54,9 m.kr.1–
F2053908Fjölbýli95,5 m²206.08.202684 m.kr.2–
F2053909Fjölbýli94,8 m²211.09.202677,5 m.kr.3–
F2053910Fjölbýli75,4 m²120.02.2026 *65 m.kr.2–
F2053911Fjölbýli109,9 m²201.02.2024 *79 m.kr.2–
F2053912Fjölbýli94,8 m²202.10.201537,5 m.kr.1–
F2053913Fjölbýli94,8 m²231.03.202267 m.kr.3–
F2053914Fjölbýli74,3 m²130.08.201840,5 m.kr.2–
F2053916Fjölbýli97 m²220.01.202680 m.kr.2–
F2053917Fjölbýli93,6 m²222.03.202480 m.kr.2–
F2053918Fjölbýli74,2 m²109.08.2018 *40 m.kr.1–
F2053919Fjölbýli108,7 m²222.11.201753 m.kr.1–
F2053920Fjölbýli95,7 m²225.09.2023 *71 m.kr.2–
F2053921Fjölbýli95,4 m²215.02.202470 m.kr.1–
F2053922Fjölbýli74,2 m²122.12.202357,3 m.kr.2–
F2053923Fjölbýli108,7 m²220.08.2007 *37,5 m.kr.2–
F2053924Fjölbýli93,6 m²226.04.202271 m.kr.2–
F2053925Fjölbýli93,6 m²226.06.201850,5 m.kr.1–
F2053926Fjölbýli74,2 m²119.03.201023,8 m.kr.1–
F2053927Fjölbýli108,7 m²212.11.201953,7 m.kr.2–
F2053928Fjölbýli95,4 m²229.01.202681 m.kr.2–
F2053929Fjölbýli95,7 m²208.08.201950 m.kr.2–
F2053930Fjölbýli74,8 m²111.04.201742,8 m.kr.2–
F2053931Fjölbýli94,8 m²203.11.202169,9 m.kr.2–
F2053932Fjölbýli109,5 m²209.03.202161,3 m.kr.2–
F2505383Fjölbýli101,3 m²121.06.2024 *79,9 m.kr.3–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

87 þinglýstir kaupsamningar að Árskógar 6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
11.09.2026F205390977.500.000 kr.817.51194,8 m²1,08
21.08.2026F205388476.000.000 kr.806.79494,2 m²1,08
06.08.2026F205390884.000.000 kr.879.58195,5 m²1,12
01.04.2026F205389679.000.000 kr.830.70595,1 m²1,10
20.02.2026 *F205391065.000.000 kr.862.06975,4 m²1,04
29.01.2026F205392881.000.000 kr.849.05795,4 m²1,11
20.01.2026F205391680.000.000 kr.824.74297 m²1,10
16.12.2025F205389586.500.000 kr.795.768108,7 m²1,06
02.05.2025F205389463.500.000 kr.855.79574,2 m²1,14
04.10.2024F205390975.900.000 kr.800.63394,8 m²1,14
21.06.2024 *F250538379.900.000 kr.788.746101,3 m²1,06
22.03.2024F205391779.990.000 kr.854.59493,6 m²1,15
15.02.2024F205392170.000.000 kr.733.75395,4 m²1,04
01.02.2024 *F205391179.000.000 kr.718.835109,9 m²1,03
22.12.2023F205392257.300.000 kr.772.23774,2 m²0,99
21.11.2023F205390249.000.000 kr.642.20276,3 m²0,85
25.09.2023 *F205392071.000.000 kr.741.90295,7 m²1,18
14.06.2023F205390166.500.000 kr.697.06595,4 m²1,16
18.01.2023F205390068.000.000 kr.726.49693,6 m²1,20
23.09.2022 *F205388656.000.000 kr.748.66374,8 m²1,38
14.09.2022F205390470.000.000 kr.747.86393,6 m²1,46
15.08.2022F205388465.000.000 kr.690.02194,2 m²1,41
01.07.2022F205389275.000.000 kr.786.16495,4 m²1,58
05.05.2022F205389056.000.000 kr.754.71774,2 m²1,38
26.04.2022F205392471.000.000 kr.758.54793,6 m²1,45
31.03.2022F205391367.000.000 kr.706.75194,8 m²1,38
25.02.2022F250538372.000.000 kr.710.760101,3 m²1,33
03.11.2021F205393169.900.000 kr.737.34294,8 m²1,49
14.10.2021F205390558.100.000 kr.620.72693,6 m²1,30
29.06.2021F205388358.900.000 kr.538.884109,3 m²1,23
29.04.2021F205389447.900.000 kr.645.55374,2 m²1,25
09.03.2021F205393261.250.000 kr.559.361109,5 m²1,19
23.11.2020 *F250538355.500.000 kr.547.878101,3 m²1,14
18.09.2020 *F205389955.000.000 kr.505.980108,7 m²1,11
01.04.2020F205389039.500.000 kr.532.34574,2 m²1,04
05.03.2020 *F205390754.900.000 kr.496.383110,6 m²1,09
08.01.2020 *F205390148.500.000 kr.508.38695,4 m²1,08
11.12.2019 *F205390641.900.000 kr.564.69074,2 m²1,13
03.12.2019F205390350.000.000 kr.459.982108,7 m²1,02
12.11.2019F205392753.700.000 kr.494.020108,7 m²1,03
16.08.2019 *F205392241.000.000 kr.552.56174,2 m²1,05
08.08.2019F205392950.000.000 kr.522.46695,7 m²1,07
24.07.2019F205393275.500.000 kr.358.159210,8 m²0,88
05.11.2018F205391350.500.000 kr.532.70094,8 m²0,75
30.08.2018F205391440.500.000 kr.545.08774,3 m²1,06
09.08.2018 *F205391840.000.000 kr.539.08474,2 m²1,13
26.06.2018F205392550.500.000 kr.539.53093,6 m²1,21
24.04.2018F205392851.000.000 kr.534.59195,4 m²1,19
29.11.2017F205389840.000.000 kr.539.08474,2 m²1,42
23.11.2017F205390641.900.000 kr.564.69074,2 m²1,45
22.11.2017F205391953.000.000 kr.487.580108,7 m²1,32
11.04.2017F205393042.750.000 kr.571.52474,8 m²1,37
29.06.2016F205391742.000.000 kr.448.71893,6 m²1,34
12.10.2015F205389142.000.000 kr.379.061110,8 m²1,37
02.10.2015F205391237.500.000 kr.395.57094,8 m²1,33
07.09.2015F205391639.000.000 kr.402.06297 m²1,35
08.07.2015F205393032.900.000 kr.439.84074,8 m²1,33
22.04.2015F205389635.000.000 kr.368.03495,1 m²1,27
03.10.2014F205390833.700.000 kr.352.88095,5 m²1,26
22.09.2014F205390932.400.000 kr.341.77294,8 m²1,26
27.05.2014F205389732.000.000 kr.337.90994,7 m²1,27
28.01.2014F205392737.500.000 kr.344.986108,7 m²1,22
23.11.2012F205388929.500.000 kr.315.17193,6 m²1,26
28.09.2012 *F205393133.000.000 kr.348.10194,8 m²1,25
28.06.2012F205391424.900.000 kr.335.12874,3 m²1,22
12.06.2012F205390130.000.000 kr.314.46595,4 m²1,28
03.05.2012 *F205388828.000.000 kr.299.14593,6 m²1,23
27.02.2012F205390226.300.000 kr.344.69276,3 m²1,31
01.07.2011F205390527.000.000 kr.288.46293,6 m²1,26
25.03.2011F205388726.000.000 kr.239.190108,7 m²1,11
22.11.2010 *F205389326.000.000 kr.277.77893,6 m²1,14
12.05.2010 *F205391327.500.000 kr.290.08494,8 m²1,15
19.03.2010F205392623.750.000 kr.320.08174,2 m²1,15
30.11.2009F205389229.500.000 kr.309.22495,4 m²1,48
30.10.2009 *F205392431.000.000 kr.331.19793,6 m²1,57
06.02.2009F205389135.500.000 kr.320.397110,8 m²1,57
02.02.2009F205392033.000.000 kr.344.82895,7 m²1,50
13.11.2008 *F205390225.000.000 kr.327.65476,3 m²1,48
15.10.2008F205389025.500.000 kr.343.66674,2 m²1,53
30.09.2008F205392934.500.000 kr.360.50295,7 m²1,73
17.12.2007 *F205390338.000.000 kr.349.586108,7 m²1,91
08.11.2007F205390033.500.000 kr.357.90693,6 m²1,89
20.08.2007 *F205392337.500.000 kr.344.986108,7 m²1,73
23.04.2007F205391026.000.000 kr.344.82875,4 m²1,72
09.03.2007F205392336.200.000 kr.333.027108,7 m²1,67
15.11.2006F205391134.500.000 kr.313.922109,9 m²1,89
19.05.2006 *F205389823.500.000 kr.316.71274,2 m²1,72

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Árskógar 6 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.