Asparfell 4, 111 Reykjavík
Asparfell 4 seldist síðast 21.4.2026 á 59,9 m.kr., 636.557 kr./m² (94,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 40 kaupsamningar verið þinglýstir um 22 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 636.557 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Asparfell 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051785 | Bílskúr/skúr | 21 m² | – | 02.02.2020 | 4 m.kr. | 1 | 7,3 m.kr. |
| F2051788 | Fjölbýli | 60,4 m² | 1 | 28.09.2018 | 26,2 m.kr. | 1 | 46,9 m.kr. |
| F2051790 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 08.04.2025 | 43,4 m.kr. | 1 | 46,1 m.kr. |
| F2051792 | Fjölbýli | 93,4 m² | 2 | 14.04.2011 | 14 m.kr. | 1 | 57,6 m.kr. |
| F2051793 | Fjölbýli | 59,4 m² | 1 | 13.11.2015 | 22,2 m.kr. | 2 | 48,1 m.kr. |
| F2051794 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 29.10.2018 | 39 m.kr. | 3 | 67,9 m.kr. |
| F2051795 | Fjölbýli | 77,6 m² | 2 | 29.03.2019 | 30,5 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2051796 | Fjölbýli | 52,6 m² | 1 | 24.08.2020 | 27,5 m.kr. | 4 | 43,2 m.kr. |
| F2051799 | Fjölbýli | 131,5 m² | 3 | 22.07.2009 | 24,5 m.kr. | 1 | 76,2 m.kr. |
| F2051801 | Fjölbýli | 52,9 m² | 1 | 14.03.2019 | 22 m.kr. | 2 | 42 m.kr. |
| F2051804 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 04.08.2022 | 50 m.kr. | 1 | 63,9 m.kr. |
| F2051807 | Fjölbýli | 93,6 m² | 2 | 22.12.2020 | 37,5 m.kr. | 2 | 59,7 m.kr. |
| F2051808 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 08.09.2022 | 41,1 m.kr. | 1 | – |
| F2051810 | Fjölbýli | 77 m² | 3 | 09.06.2006 | 12,3 m.kr. | 1 | – |
| F2051812 | Fjölbýli | 115,5 m² | 2 | 30.04.2024 | 67 m.kr. | 4 | – |
| F2051813 | Fjölbýli | 59,8 m² | 1 | 25.07.2014 | 16 m.kr. | 1 | – |
| F2051814 | Fjölbýli | 111,2 m² | 2 | 27.06.2007 * | 22,9 m.kr. | 1 | – |
| F2051816 | Fjölbýli | 52,3 m² | 1 | 01.12.2016 | 22,9 m.kr. | 2 | – |
| F2051819 | Fjölbýli | 136,9 m² | 3 | 26.06.2025 | 69 m.kr. | 2 | – |
| F2051821 | Fjölbýli | 52,4 m² | 1 | 16.05.2025 | 35 m.kr. | 3 | – |
| F2051822 | Fjölbýli | 94,1 m² | 2 | 21.04.2026 | 59,9 m.kr. | 3 | – |
| F2051823 | Fjölbýli | 195,5 m² | 4 | 06.02.2017 | 43 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
40 þinglýstir kaupsamningar að Asparfell 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | F2051822 | 59.900.000 kr. | 636.557 | 94,1 m² | 1,02 |
| 26.06.2025 | F2051819 | 69.000.000 kr. | 504.018 | 136,9 m² | 1,03 |
| 16.05.2025 | F2051821 | 35.000.000 kr. | 667.939 | 52,4 m² | 0,95 |
| 08.04.2025 | F2051790 | 43.400.000 kr. | 685.624 | 63,3 m² | 1,06 |
| 30.04.2024 | F2051812 | 67.000.000 kr. | 580.087 | 115,5 m² | 1,14 |
| 08.09.2022 | F2051808 | 41.050.000 kr. | 689.916 | 59,5 m² | 1,45 |
| 04.08.2022 | F2051804 | 50.000.000 kr. | 448.029 | 111,6 m² | 1,19 |
| 14.07.2021 | F2051822 | 38.500.000 kr. | 409.139 | 94,1 m² | 1,09 |
| 22.12.2020 | F2051807 | 37.500.000 kr. | 400.641 | 93,6 m² | 1,08 |
| 24.08.2020 | F2051796 | 27.500.000 kr. | 522.814 | 52,6 m² | 1,16 |
| 02.02.2020 | F2051785 | 4.000.000 kr. | 190.476 | 21 m² | 0,95 |
| 29.03.2019 | F2051795 | 30.500.000 kr. | 393.041 | 77,6 m² | 1,09 |
| 14.03.2019 | F2051801 | 22.000.000 kr. | 415.879 | 52,9 m² | 1,01 |
| 18.01.2019 | F2051822 | 33.000.000 kr. | 350.691 | 94,1 m² | 0,98 |
| 29.10.2018 | F2051794 | 39.000.000 kr. | 349.462 | 111,6 m² | 1,20 |
| 28.09.2018 | F2051788 | 26.200.000 kr. | 433.775 | 60,4 m² | 1,24 |
| 19.05.2018 | F2051812 | 34.000.000 kr. | 294.372 | 115,5 m² | 1,05 |
| 06.02.2017 | F2051823 | 43.000.000 kr. | 219.949 | 195,5 m² | 0,90 |
| 01.12.2016 | F2051816 | 22.900.000 kr. | 437.859 | 52,3 m² | 1,68 |
| 14.09.2016 | F2051796 | 21.800.000 kr. | 414.449 | 52,6 m² | 1,63 |
| 13.11.2015 | F2051793 | 22.200.000 kr. | 373.737 | 59,4 m² | 1,69 |
| 21.08.2015 * | F2051796 | 14.650.000 kr. | 278.517 | 52,6 m² | 1,21 |
| 21.08.2015 | F2051821 | 20.300.000 kr. | 387.405 | 52,4 m² | 1,64 |
| 30.04.2015 | F2051819 | 28.500.000 kr. | 208.181 | 136,9 m² | 1,17 |
| 25.03.2015 | F2051793 | 15.900.000 kr. | 267.677 | 59,4 m² | 1,21 |
| 25.07.2014 | F2051813 | 16.000.000 kr. | 267.559 | 59,8 m² | 1,27 |
| 12.06.2014 | F2051812 | 23.500.000 kr. | 203.463 | 115,5 m² | 1,21 |
| 12.05.2013 | F2051812 | 21.000.000 kr. | 181.818 | 115,5 m² | 1,09 |
| 27.08.2012 | F2051807 | 19.500.000 kr. | 208.333 | 93,6 m² | 1,23 |
| 22.06.2012 | F2051821 | 12.700.000 kr. | 242.366 | 52,4 m² | 1,19 |
| 07.05.2012 | F2051801 | 12.241.000 kr. | 231.399 | 52,9 m² | 1,19 |
| 14.04.2011 | F2051792 | 14.000.000 kr. | 149.893 | 93,4 m² | 0,97 |
| 18.03.2011 * | F2051794 | 16.000.000 kr. | 143.369 | 111,6 m² | 0,97 |
| 22.07.2009 | F2051799 | 24.500.000 kr. | 186.312 | 131,5 m² | 1,10 |
| 21.04.2008 * | F2051794 | 21.500.000 kr. | 192.652 | 111,6 m² | 1,05 |
| 05.07.2007 | F2051796 | 11.800.000 kr. | 224.335 | 52,6 m² | 1,15 |
| 27.06.2007 * | F2051814 | 22.900.000 kr. | 205.935 | 111,2 m² | 1,24 |
| 27.03.2007 | F2051816 | 10.100.000 kr. | 193.117 | 52,3 m² | 0,99 |
| 09.06.2006 | F2051810 | 12.300.000 kr. | 159.740 | 77 m² | 1,01 |
| 09.05.2006 * | F2051823 | 50.000.000 kr. | 263.019 | 190,1 m² | 2,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Asparfell 4 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.