Ásvallagata 44, 101 Reykjavík
Ásvallagata 44 seldist síðast 30.6.2026 á 114 m.kr., 818.378 kr./m² (139,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 415.537 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Ásvallagata 44 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2002403 | Fjölbýli | 58,4 m² | 1 | 22.01.2010 | 15 m.kr. | 1 | 57 m.kr. |
| F2002404 | Fjölbýli | 139,3 m² | 3 | 30.06.2026 | 114 m.kr. | 1 | 112,5 m.kr. |
| F2002405 | Fjölbýli | 110,7 m² | 3 | 20.02.2020 * | 63 m.kr. | 4 | 100,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Ásvallagata 44 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | F2002404 | 114.000.000 kr. | 818.378 | 139,3 m² | 1,10 |
| 20.02.2020 * | F2002405 | 63.000.000 kr. | 569.106 | 110,7 m² | 1,13 |
| 22.11.2016 | F2002405 | 54.000.000 kr. | 487.805 | 110,7 m² | 1,38 |
| 18.06.2015 | F2002405 | 46.000.000 kr. | 415.537 | 110,7 m² | 1,36 |
| 22.01.2010 | F2002403 | 15.000.000 kr. | 256.849 | 58,4 m² | 1,04 |
| 23.05.2007 | F2002405 | 34.800.000 kr. | 314.363 | 110,7 m² | 1,67 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Ásvallagata 44 er í matssvæðinu Verkamannabústaðir og Grund í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Verkamannabústaðir og Grund síðustu 12 mánuði er 915.773 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.