Austurberg 32, 111 Reykjavík
Austurberg 32 seldist síðast 1.7.2025 á 50,5 m.kr., 676.944 kr./m² (74,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 576.923 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Austurberg 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051011 | Fjölbýli | 42,9 m² | 0 | 23.05.2008 * | 12,6 m.kr. | 1 | 39,6 m.kr. |
| F2051012 | Fjölbýli | 43,2 m² | 0 | 08.04.2025 | 39 m.kr. | 2 | 39,6 m.kr. |
| F2051013 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 07.08.2015 | 26,5 m.kr. | 1 | 60,9 m.kr. |
| F2051016 | Fjölbýli | 74,6 m² | 1 | 12.09.2011 * | 16,5 m.kr. | 2 | 53,7 m.kr. |
| F2051017 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 25.09.2015 | 25,2 m.kr. | 1 | 60,7 m.kr. |
| F2051018 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 19.01.2024 | 52,5 m.kr. | 3 | 58,8 m.kr. |
| F2051020 | Fjölbýli | 74,6 m² | 1 | 01.07.2025 | 50,5 m.kr. | 3 | 52,1 m.kr. |
| F2051021 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 07.12.2007 * | 17 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Austurberg 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2025 | F2051020 | 50.500.000 kr. | 676.944 | 74,6 m² | 1,05 |
| 08.04.2025 | F2051012 | 39.000.000 kr. | 902.778 | 43,2 m² | 1,17 |
| 19.01.2024 | F2051018 | 52.500.000 kr. | 576.923 | 91 m² | 0,97 |
| 17.01.2018 | F2051012 | 21.900.000 kr. | 506.944 | 43,2 m² | 1,24 |
| 25.10.2017 | F2051020 | 28.400.000 kr. | 380.697 | 74,6 m² | 1,26 |
| 25.09.2015 | F2051017 | 25.200.000 kr. | 276.923 | 91 m² | 1,30 |
| 07.08.2015 | F2051013 | 26.500.000 kr. | 291.209 | 91 m² | 1,41 |
| 14.05.2012 | F2051020 | 15.300.000 kr. | 205.094 | 74,6 m² | 1,07 |
| 12.09.2011 * | F2051016 | 16.500.000 kr. | 221.180 | 74,6 m² | 1,24 |
| 17.08.2011 * | F2051018 | 18.700.000 kr. | 205.495 | 91 m² | 1,23 |
| 23.05.2008 * | F2051011 | 12.600.000 kr. | 293.706 | 42,9 m² | 1,28 |
| 07.12.2007 * | F2051021 | 17.000.000 kr. | 186.813 | 91 m² | 1,05 |
| 19.07.2007 | F2051018 | 18.200.000 kr. | 200.000 | 91 m² | 1,13 |
| 03.07.2007 * | F2051016 | 17.000.000 kr. | 227.882 | 74,6 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Austurberg 32 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.