Austurberg 38, 111 Reykjavík
Austurberg 38 seldist síðast 1.7.2026 á 59 m.kr., 648.352 kr./m² (91 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 455.764 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Austurberg 38 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2051047 | Fjölbýli | 42,9 m² | 0 | 24.02.2016 | 18,4 m.kr. | 1 | 40,9 m.kr. |
| F2051048 | Fjölbýli | 43,2 m² | 0 | 19.09.2023 | 36 m.kr. | 1 | 39,8 m.kr. |
| F2051049 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 15.03.2013 | 19 m.kr. | 1 | 59,3 m.kr. |
| F2051051 | Fjölbýli | 74,6 m² | 1 | 09.07.2020 | 34 m.kr. | 4 | 54,5 m.kr. |
| F2051053 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 01.07.2026 | 59 m.kr. | 2 | 59,2 m.kr. |
| F2051054 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 25.09.2014 * | 23 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
| F2051056 | Fjölbýli | 74,6 m² | 1 | 25.03.2015 | 22,5 m.kr. | 1 | 54,9 m.kr. |
| F2051057 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 25.05.2007 | 17 m.kr. | 1 | 59,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Austurberg 38 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | F2051053 | 59.000.000 kr. | 648.352 | 91 m² | 0,99 |
| 19.09.2023 | F2051048 | 36.000.000 kr. | 833.333 | 43,2 m² | 1,22 |
| 09.07.2020 | F2051051 | 34.000.000 kr. | 455.764 | 74,6 m² | 1,07 |
| 08.04.2019 * | F2051051 | 30.500.000 kr. | 408.847 | 74,6 m² | 1,03 |
| 17.04.2018 | F2051051 | 30.500.000 kr. | 408.847 | 74,6 m² | 1,13 |
| 26.10.2017 | F2051053 | 34.700.000 kr. | 381.319 | 91 m² | 1,37 |
| 24.02.2016 | F2051047 | 18.400.000 kr. | 428.904 | 42,9 m² | 1,55 |
| 25.03.2015 | F2051056 | 22.500.000 kr. | 301.609 | 74,6 m² | 1,31 |
| 25.09.2014 * | F2051054 | 23.000.000 kr. | 252.747 | 91 m² | 1,30 |
| 15.03.2013 | F2051049 | 19.000.000 kr. | 208.791 | 91 m² | 1,12 |
| 29.10.2010 * | F2051051 | 16.886.000 kr. | 226.354 | 74,6 m² | 1,14 |
| 25.05.2007 | F2051057 | 17.000.000 kr. | 186.813 | 91 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Austurberg 38 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.