450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Austurbrún 4, 104 Reykjavík

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Austurbrún 4 seldist síðast 4.9.2026 á 42 m.kr., 893.617 kr./m² (47 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 98 kaupsamningar verið þinglýstir um 43 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 904.366 kr./m².

Eignir í húsinu
43
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
98
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
42 m.kr.
4.9.2026
Miðgildi kr./m²
904.366
5 síðustu sölur
Byggingarár
1961
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar

Eignir í húsinu

Hver eign að Austurbrún 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2019757Fjölbýli47 m²121.04.202341 m.kr.246 m.kr.
F2019763Fjölbýli47 m²104.09.202642 m.kr.343,5 m.kr.
F2019764Fjölbýli48,1 m²114.05.202546,5 m.kr.247 m.kr.
F2019765Fjölbýli48,1 m²110.03.201727 m.kr.149 m.kr.
F2019766Fjölbýli47 m²104.10.202441,5 m.kr.244,5 m.kr.
F2019767Fjölbýli47,6 m²129.06.201829,9 m.kr.348,6 m.kr.
F2019770Fjölbýli48,1 m²103.07.201828,2 m.kr.348,2 m.kr.
F2019771Fjölbýli48,1 m²110.02.201618,8 m.kr.147,1 m.kr.
F2019775Fjölbýli47 m²120.10.202342 m.kr.146,4 m.kr.
F2019776Fjölbýli48,1 m²113.08.202031 m.kr.348,4 m.kr.
F2019778Fjölbýli47 m²125.11.202241,7 m.kr.346,5 m.kr.
F2019779Fjölbýli47,6 m²119.10.201521,5 m.kr.148,6 m.kr.
F2019780Fjölbýli47,6 m²123.02.201827 m.kr.2–
F2019783Fjölbýli48,1 m²126.03.202654 m.kr.3–
F2019784Fjölbýli47 m²127.06.201314,4 m.kr.1–
F2019785Fjölbýli47,6 m²125.01.202240 m.kr.3–
F2019786Fjölbýli47,6 m²105.02.201624,3 m.kr.1–
F2019787Fjölbýli47 m²130.10.202029,5 m.kr.2–
F2019788Fjölbýli48,1 m²122.04.202446,5 m.kr.4–
F2019790Fjölbýli47 m²103.12.200717,4 m.kr.1–
F2019791Fjölbýli47,6 m²119.08.202029,1 m.kr.3–
F2019792Fjölbýli47,6 m²117.12.202031,9 m.kr.1–
F2019793Fjölbýli47 m²108.07.202443 m.kr.2–
F2019795Fjölbýli48,1 m²127.08.202445 m.kr.3–
F2019796Fjölbýli47 m²125.06.202031 m.kr.3–
F2019798Fjölbýli47,6 m²105.06.202647,9 m.kr.5–
F2019799Fjölbýli47 m²109.09.201928 m.kr.1–
F2019802Fjölbýli47 m²111.09.201928,5 m.kr.3–
F2019803Fjölbýli47,6 m²122.09.202242 m.kr.2–
F2019804Fjölbýli47,6 m²130.12.200915,4 m.kr.2–
F2019805Fjölbýli47 m²125.03.202546 m.kr.4–
F2019806Fjölbýli48,1 m²115.04.202134 m.kr.2–
F2019808Fjölbýli47 m²105.06.202030,5 m.kr.2–
F2019809Fjölbýli47,6 m²111.07.202239,8 m.kr.1–
F2019810Fjölbýli47,6 m²123.11.201520,4 m.kr.2–
F2019811Fjölbýli47 m²120.02.201827,9 m.kr.3–
F2019812Fjölbýli48,1 m²120.11.202445,9 m.kr.3–
F2019814Fjölbýli47 m²126.01.202342,2 m.kr.2–
F2019819Fjölbýli48,1 m²126.11.201012,4 m.kr.1–
F2019820Fjölbýli47 m²127.03.2026 *33,9 m.kr.2–
F2019821Fjölbýli47,6 m²111.08.201623 m.kr.3–
F2019824Fjölbýli48,1 m²128.02.202030,6 m.kr.3–
F2019826Fjölbýli59,2 m²023.12.202541,9 m.kr.3–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

98 þinglýstir kaupsamningar að Austurbrún 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
04.09.2026F201976342.000.000 kr.893.61747 m²0,91
05.06.2026F201979847.900.000 kr.1.006.30347,6 m²1,02
27.03.2026 *F201982033.900.000 kr.721.27747 m²0,72
26.03.2026F201978354.000.000 kr.1.122.66148,1 m²1,14
26.03.2026 *F201978353.000.000 kr.1.101.87148,1 m²1,12
23.12.2025F201982641.900.000 kr.707.77059,2 m²0,78
03.10.2025F201978343.500.000 kr.904.36648,1 m²1,01
14.05.2025F201976446.500.000 kr.966.73648,1 m²1,09
25.03.2025F201980545.950.000 kr.977.66047 m²1,07
20.11.2024F201981245.900.000 kr.954.26248,1 m²1,08
04.10.2024F201976641.500.000 kr.882.97947 m²1,00
27.08.2024F201979545.000.000 kr.935.55148,1 m²1,06
08.07.2024F201979343.000.000 kr.914.89447 m²1,03
24.06.2024F201979842.050.000 kr.883.40347,6 m²1,00
22.04.2024F201978846.500.000 kr.966.73648,1 m²1,09
22.03.2024 *F201982634.000.000 kr.574.32459,2 m²0,70
20.10.2023F201977542.000.000 kr.893.61747 m²1,14
29.09.2023F201980543.800.000 kr.931.91547 m²1,17
21.04.2023F201975741.000.000 kr.872.34047 m²1,14
26.01.2023F201981442.200.000 kr.897.87247 m²1,11
25.11.2022F201977841.700.000 kr.887.23447 m²1,32
22.09.2022F201980342.000.000 kr.882.35347,6 m²1,29
20.07.2022F201979541.900.000 kr.871.10248,1 m²1,29
11.07.2022F201980939.800.000 kr.836.13447,6 m²1,21
11.03.2022F201978841.500.000 kr.862.78648,1 m²1,28
25.01.2022F201978540.000.000 kr.840.33647,6 m²1,25
24.11.2021F201975732.500.000 kr.691.48947 m²1,16
12.11.2021F201980530.000.000 kr.638.29847 m²1,03
06.07.2021F201982033.900.000 kr.721.27747 m²1,15
04.05.2021F201982627.000.000 kr.456.08159,2 m²0,71
15.04.2021F201980634.000.000 kr.706.86148,1 m²1,17
17.12.2020F201979231.900.000 kr.670.16847,6 m²1,08
30.10.2020F201978729.500.000 kr.627.66047 m²1,07
02.10.2020F201977828.500.000 kr.606.38347 m²1,04
19.08.2020F201979129.100.000 kr.611.34547,6 m²1,03
13.08.2020F201977631.000.000 kr.644.49148,1 m²1,11
25.06.2020F201979631.000.000 kr.659.57447 m²1,11
05.06.2020F201980830.500.000 kr.648.93647 m²0,72
28.02.2020F201982430.600.000 kr.636.17548,1 m²1,06
01.11.2019 *F201981230.000.000 kr.623.70148,1 m²1,06
11.09.2019F201980228.500.000 kr.606.38347 m²1,03
09.09.2019F201979928.000.000 kr.595.74547 m²1,01
12.06.2019F201979831.700.000 kr.665.96647,6 m²1,16
13.05.2019F201979528.100.000 kr.584.20048,1 m²1,02
06.03.2019F201977630.200.000 kr.627.85948,1 m²1,15
25.02.2019F201976425.500.000 kr.530.14648,1 m²1,00
13.02.2019F201979630.300.000 kr.644.68147 m²1,12
13.02.2019F201979327.700.000 kr.589.36247 m²1,03
10.10.2018F201978530.000.000 kr.630.25247,6 m²1,23
03.07.2018F201977028.200.000 kr.586.27948,1 m²1,19
29.06.2018F201976729.900.000 kr.628.15147,6 m²1,26
14.05.2018F201979129.000.000 kr.609.24447,6 m²1,16
23.02.2018F201978027.000.000 kr.567.22747,6 m²1,12
20.02.2018F201981127.900.000 kr.593.61747 m²1,09
14.09.2017 *F201977022.000.000 kr.457.38048,1 m²1,11
10.03.2017F201976527.000.000 kr.561.33148,1 m²1,36
11.01.2017F201978025.300.000 kr.531.51347,6 m²1,26
15.12.2016F201978522.600.000 kr.474.79047,6 m²1,29
06.10.2016F201979826.200.000 kr.550.42047,6 m²1,47
29.09.2016F201982428.000.000 kr.582.12148,1 m²1,50
21.09.2016F201980824.900.000 kr.529.78747 m²1,38
08.09.2016F201981225.500.000 kr.530.14648,1 m²1,39
11.08.2016F201982123.000.000 kr.483.19347,6 m²1,25
07.06.2016F201978825.000.000 kr.519.75148,1 m²1,39
02.06.2016F201982423.300.000 kr.484.40748,1 m²1,25
10.02.2016F201977118.800.000 kr.390.85248,1 m²1,08
05.02.2016F201978624.300.000 kr.510.50447,6 m²1,39
11.01.2016F201979619.000.000 kr.404.25547 m²1,07
23.11.2015F201981020.350.000 kr.427.52147,6 m²1,27
23.10.2015F201981419.650.000 kr.418.08547 m²1,23
19.10.2015F201977921.500.000 kr.451.68147,6 m²1,36
19.02.2015F201980218.000.000 kr.382.97947 m²1,13
18.02.2015F201976318.000.000 kr.382.97947 m²1,20
18.12.2014F201980617.500.000 kr.363.82548,1 m²1,12
03.10.2014F201982118.450.000 kr.387.60547,6 m²1,24
30.05.2014F201976615.700.000 kr.334.04347 m²1,15
26.02.2014F201979816.500.000 kr.346.63947,6 m²1,15
30.12.2013F201980316.800.000 kr.352.94147,6 m²1,16
27.06.2013F201978414.400.000 kr.306.38347 m²1,07
15.11.2012F201977814.000.000 kr.297.87247 m²1,18
18.09.2012F201979114.900.000 kr.313.02547,6 m²1,18
09.05.2012F201981116.000.000 kr.340.42647 m²1,27
02.05.2012F201976714.400.000 kr.302.52147,6 m²1,20
30.08.2011F201980513.000.000 kr.276.59647 m²1,13
05.08.2011F201977612.200.000 kr.253.63848,1 m²1,08
26.11.2010F201981912.350.000 kr.256.75748,1 m²0,93
30.12.2009F201980415.400.000 kr.323.52947,6 m²1,19
21.07.2009F201981113.000.000 kr.276.59647 m²1,11
17.07.2009F201980411.000.000 kr.231.09247,6 m²0,94
12.05.2009F201976312.000.000 kr.255.31947 m²1,05
06.10.2008F201981015.000.000 kr.315.12647,6 m²1,28
27.03.2008F201982116.000.000 kr.336.13447,6 m²1,36
03.12.2007F201979017.400.000 kr.370.21347 m²1,58
20.09.2007F201978714.500.000 kr.308.51147 m²1,41
27.08.2007F201978815.000.000 kr.311.85048,1 m²1,39
20.08.2007F201980214.500.000 kr.308.51147 m²1,40
30.03.2007F201977014.000.000 kr.291.06048,1 m²1,33
09.03.2007F201976714.200.000 kr.298.31947,6 m²1,34

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Austurbrún 4 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.