Baldursgata 12, 101 Reykjavík
Baldursgata 12 seldist síðast 6.10.2025 á 66 m.kr., 836.502 kr./m² (78,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 761.173 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baldursgata 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007516 | Fjölbýli | 62,1 m² | – | 27.02.2013 * | 19,9 m.kr. | 2 | 52 m.kr. |
| F2007517 | Fjölbýli | 160,9 m² | 1 | 24.04.2019 * | 37 m.kr. | 1 | 98,6 m.kr. |
| F2007518 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 16.07.2018 | 41,7 m.kr. | 3 | 70,6 m.kr. |
| F2007519 | Fjölbýli | 75,8 m² | 2 | 11.09.2018 | 41 m.kr. | 1 | 68,6 m.kr. |
| F2007520 | Fjölbýli | 78,9 m² | 2 | 06.10.2025 | 66 m.kr. | 2 | 67,8 m.kr. |
| F2007521 | Fjölbýli | 71,6 m² | 2 | 21.02.2022 | 54,5 m.kr. | 4 | 66,1 m.kr. |
| F2007522 | Fjölbýli | 61,5 m² | 2 | 22.03.2023 | 55,5 m.kr. | 1 | 60,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Baldursgata 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | F2007520 | 66.000.000 kr. | 836.502 | 78,9 m² | 1,06 |
| 22.03.2023 | F2007522 | 55.500.000 kr. | 902.439 | 61,5 m² | 1,14 |
| 21.02.2022 | F2007521 | 54.500.000 kr. | 761.173 | 71,6 m² | 1,33 |
| 27.12.2021 | F2007521 | 39.200.000 kr. | 547.486 | 71,6 m² | 0,96 |
| 24.04.2019 * | F2007517 | 37.000.000 kr. | 229.956 | 160,9 m² | 0,71 |
| 11.09.2018 | F2007519 | 41.000.000 kr. | 540.897 | 75,8 m² | 1,15 |
| 16.07.2018 | F2007518 | 41.700.000 kr. | 528.517 | 78,9 m² | 1,12 |
| 16.12.2013 | F2007520 | 28.500.000 kr. | 361.217 | 78,9 m² | 1,37 |
| 27.02.2013 * | F2007516 | 19.900.000 kr. | 320.451 | 62,1 m² | 1,40 |
| 27.11.2012 | F2007521 | 22.000.000 kr. | 307.263 | 71,6 m² | 1,26 |
| 18.05.2012 | F2007518 | 24.500.000 kr. | 310.520 | 78,9 m² | 1,30 |
| 01.03.2011 | F2007518 | 19.250.000 kr. | 243.980 | 78,9 m² | 1,14 |
| 01.08.2007 | F2007521 | 20.500.000 kr. | 286.313 | 71,6 m² | 1,39 |
| 09.06.2006 | F2007516 | 14.400.000 kr. | 231.884 | 62,1 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Baldursgata 12 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.