Baldursgata 13, 101 Reykjavík
Baldursgata 13 seldist síðast 24.3.2026 á 49,5 m.kr., 1.145.833 kr./m² (43,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 712.963 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baldursgata 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007175 | Fjölbýli | 56,5 m² | 2 | 04.05.2018 | 17 m.kr. | 2 | 43,8 m.kr. |
| F2007176 | Fjölbýli | 43,2 m² | 1 | 27.03.2008 | 14 m.kr. | 2 | 43,9 m.kr. |
| F2007177 | Fjölbýli | 43,2 m² | 1 | 24.03.2026 | 49,5 m.kr. | 4 | 47,8 m.kr. |
| F2007178 | Fjölbýli | 44,1 m² | 1 | 18.09.2020 | 33 m.kr. | 3 | 49,4 m.kr. |
| F2007180 | Fjölbýli | 73,2 m² | 2 | 28.08.2019 | 43,5 m.kr. | 3 | 69,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Baldursgata 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | F2007177 | 49.500.000 kr. | 1.145.833 | 43,2 m² | 1,08 |
| 18.09.2020 | F2007178 | 33.000.000 kr. | 748.299 | 44,1 m² | 1,14 |
| 28.08.2019 | F2007180 | 43.500.000 kr. | 594.262 | 73,2 m² | 1,09 |
| 08.05.2018 | F2007177 | 30.800.000 kr. | 712.963 | 43,2 m² | 1,26 |
| 04.05.2018 | F2007175 | 17.000.000 kr. | 300.885 | 56,5 m² | 0,76 |
| 13.02.2018 | F2007177 | 30.000.000 kr. | 694.444 | 43,2 m² | 1,22 |
| 19.04.2017 | F2007178 | 30.000.000 kr. | 680.272 | 44,1 m² | 1,43 |
| 30.12.2016 | F2007180 | 35.900.000 kr. | 490.437 | 73,2 m² | 1,12 |
| 02.12.2014 | F2007177 | 19.900.000 kr. | 460.648 | 43,2 m² | 1,44 |
| 27.03.2008 | F2007176 | 14.000.000 kr. | 324.074 | 43,2 m² | 1,35 |
| 31.07.2007 | F2007175 | 10.500.000 kr. | 185.841 | 56,5 m² | 0,93 |
| 10.05.2007 | F2007178 | 15.000.000 kr. | 340.136 | 44,1 m² | 1,56 |
| 18.04.2007 | F2007176 | 11.200.000 kr. | 259.259 | 43,2 m² | 1,20 |
| 01.11.2006 | F2007180 | 16.800.000 kr. | 229.508 | 73,2 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Baldursgata 13 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.