Baldursgata 22, 101 Reykjavík
Baldursgata 22 seldist síðast 26.11.2025 á 92,5 m.kr., 979.873 kr./m² (94,4 m², einbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 814.332 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baldursgata 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007541 | Einbýli | 94,4 m² | 4 | 26.11.2025 | 92,5 m.kr. | 3 | 93,9 m.kr. |
| F2007542 | Fjölbýli | 30,7 m² | 1 | 14.10.2024 | 37 m.kr. | 3 | 38,4 m.kr. |
| F2007543 | Fjölbýli | 58,9 m² | 1 | 02.09.2019 | 37,5 m.kr. | 2 | 60,1 m.kr. |
| F2007544 | Fjölbýli | 58,9 m² | 2 | 17.07.2020 | 38 m.kr. | 4 | 59,8 m.kr. |
| F2007545 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 24.02.2021 | 37,5 m.kr. | 1 | 52,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Baldursgata 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.11.2025 | F2007541 | 92.500.000 kr. | 979.873 | 94,4 m² | 1,28 |
| 14.10.2024 | F2007542 | 37.000.000 kr. | 1.205.212 | 30,7 m² | 1,00 |
| 31.05.2021 | F2007541 | 72.000.000 kr. | 762.712 | 94,4 m² | 1,45 |
| 24.02.2021 | F2007545 | 37.500.000 kr. | 781.250 | 48 m² | 1,15 |
| 18.11.2020 | F2007542 | 25.000.000 kr. | 814.332 | 30,7 m² | 1,04 |
| 17.07.2020 | F2007544 | 38.000.000 kr. | 645.161 | 58,9 m² | 1,05 |
| 02.09.2019 | F2007543 | 37.500.000 kr. | 636.672 | 58,9 m² | 1,05 |
| 06.07.2018 | F2007544 | 37.000.000 kr. | 628.183 | 58,9 m² | 1,12 |
| 19.05.2015 | F2007541 | 36.000.000 kr. | 381.356 | 94,4 m² | 1,19 |
| 06.05.2015 | F2007544 | 26.700.000 kr. | 453.311 | 58,9 m² | 1,21 |
| 21.03.2013 | F2007542 | 11.500.000 kr. | 374.593 | 30,7 m² | 1,05 |
| 03.10.2007 | F2007544 | 20.400.000 kr. | 346.350 | 58,9 m² | 1,46 |
| 03.05.2007 | F2007543 | 19.000.000 kr. | 322.581 | 58,9 m² | 1,36 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Baldursgata 22 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.