Baldursgata 36, 101 Reykjavík
Baldursgata 36 seldist síðast 16.7.2025 á 40 m.kr., 567.376 kr./m² (70,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 880.150 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baldursgata 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2006079 | Fjölbýli | 70,5 m² | – | 16.07.2025 | 40 m.kr. | 6 | 43,3 m.kr. |
| F2006080 | Fjölbýli | 70,2 m² | 1 | 11.09.2020 | 37,5 m.kr. | 4 | 61,2 m.kr. |
| F2006082 | Fjölbýli | 53,2 m² | 1 | 22.03.2018 | 29,9 m.kr. | 1 | 53,3 m.kr. |
| F2006083 | Fjölbýli | 53,4 m² | 1 | 24.10.2023 | 47 m.kr. | 3 | 52,5 m.kr. |
| F2006084 | Fjölbýli | 53,2 m² | 1 | 23.02.2023 | 47,5 m.kr. | 1 | 53,2 m.kr. |
| F2006085 | Fjölbýli | 64,2 m² | 2 | 05.01.2023 | 58,9 m.kr. | 3 | 63,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Baldursgata 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2025 | F2006079 | 40.000.000 kr. | 567.376 | 70,5 m² | 1,36 |
| 24.10.2023 | F2006083 | 47.000.000 kr. | 880.150 | 53,4 m² | 1,09 |
| 23.02.2023 | F2006084 | 47.500.000 kr. | 892.857 | 53,2 m² | 1,10 |
| 05.01.2023 | F2006085 | 58.900.000 kr. | 917.445 | 64,2 m² | 1,14 |
| 06.12.2022 | F2006079 | 38.500.000 kr. | 546.099 | 70,5 m² | 1,66 |
| 07.09.2022 | F2006085 | 51.500.000 kr. | 802.181 | 64,2 m² | 1,26 |
| 11.09.2020 | F2006080 | 37.500.000 kr. | 534.188 | 70,2 m² | 1,01 |
| 23.06.2020 | F2006085 | 38.500.000 kr. | 599.688 | 64,2 m² | 0,67 |
| 18.10.2018 | F2006083 | 31.000.000 kr. | 580.524 | 53,4 m² | 1,09 |
| 22.03.2018 | F2006082 | 29.900.000 kr. | 562.030 | 53,2 m² | 1,05 |
| 30.06.2017 | F2006079 | 31.500.000 kr. | 446.809 | 70,5 m² | 1,85 |
| 02.11.2016 | F2006080 | 29.900.000 kr. | 425.926 | 70,2 m² | 1,25 |
| 01.04.2016 | F2006079 | 25.000.000 kr. | 354.610 | 70,5 m² | 1,55 |
| 04.09.2014 | F2006080 | 24.000.000 kr. | 341.880 | 70,2 m² | 1,28 |
| 19.06.2014 | F2006079 | 21.500.000 kr. | 304.965 | 70,5 m² | 1,45 |
| 04.04.2008 | F2006083 | 17.500.000 kr. | 327.715 | 53,4 m² | 1,35 |
| 31.07.2007 | F2006079 | 15.700.000 kr. | 222.695 | 70,5 m² | 1,42 |
| 21.12.2006 | F2006080 | 17.000.000 kr. | 242.165 | 70,2 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Baldursgata 36 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.