Baldursgata 7A, 101 Reykjavík
Baldursgata 7A seldist síðast 6.8.2026 á 47,5 m.kr., 1.104.651 kr./m² (43 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 583.736 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Baldursgata 7A sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007131 | Fjölbýli | 62,1 m² | 1 | 06.08.2021 | 36,3 m.kr. | 2 | 55,1 m.kr. |
| F2007132 | Fjölbýli | 66,2 m² | 1 | 23.11.2020 | 35,8 m.kr. | 6 | 58,9 m.kr. |
| F2007133 | Fjölbýli | 50,6 m² | 1 | 05.12.2018 | 31 m.kr. | 3 | 52,1 m.kr. |
| F2365135 | Fjölbýli | 43 m² | 1 | 06.08.2026 | 47,5 m.kr. | 2 | 47 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Baldursgata 7A samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | F2365135 | 47.500.000 kr. | 1.104.651 | 43 m² | 1,03 |
| 06.08.2021 | F2007131 | 36.250.000 kr. | 583.736 | 62,1 m² | 1,04 |
| 23.11.2020 | F2007132 | 35.800.000 kr. | 540.785 | 66,2 m² | 1,01 |
| 27.09.2019 | F2007132 | 36.700.000 kr. | 554.381 | 66,2 m² | 1,03 |
| 31.01.2019 | F2365135 | 29.500.000 kr. | 686.047 | 43 m² | 1,07 |
| 05.12.2018 | F2007133 | 31.000.000 kr. | 612.648 | 50,6 m² | 1,08 |
| 20.01.2017 | F2007133 | 42.200.000 kr. | 425.403 | 99,2 m² | 1,08 |
| 24.11.2016 | F2007132 | 31.500.000 kr. | 475.831 | 66,2 m² | 1,28 |
| 27.04.2016 * | F2007133 | 30.000.000 kr. | 302.419 | 99,2 m² | 0,89 |
| 21.01.2016 | F2007131 | 27.000.000 kr. | 434.783 | 62,1 m² | 1,17 |
| 04.01.2013 * | F2007132 | 22.000.000 kr. | 332.326 | 66,2 m² | 1,20 |
| 30.11.2007 | F2007132 | 11.000.000 kr. | 196.078 | 56,1 m² | 0,84 |
| 30.11.2007 * | F2007132 | 8.300.000 kr. | 147.950 | 56,1 m² | 0,63 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Baldursgata 7A er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.