Barðastaðir 7, 112 Reykjavík
Barðastaðir 7 seldist síðast 15.9.2026 á 78 m.kr., 773.043 kr./m² (100,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 672.461 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Barðastaðir 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2244861 | Fjölbýli | 109,3 m² | 2 | 02.03.2023 | 73,5 m.kr. | 3 | 81,2 m.kr. |
| F2244864 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 12.05.2026 | 79,6 m.kr. | 3 | 79 m.kr. |
| F2244865 | Fjölbýli | 108,8 m² | 2 | 30.05.2006 | 22,6 m.kr. | 1 | 78,8 m.kr. |
| F2244866 | Fjölbýli | 137,6 m² | 3 | 06.08.2014 | 34 m.kr. | 1 | 92,8 m.kr. |
| F2244869 | Fjölbýli | 108,9 m² | 2 | 29.05.2020 | 43,7 m.kr. | 1 | 76,6 m.kr. |
| F2244871 | Fjölbýli | 123,9 m² | 2 | 23.08.2018 | 50,5 m.kr. | 1 | 86,6 m.kr. |
| F2244872 | Fjölbýli | 109,2 m² | 2 | 02.08.2019 | 46 m.kr. | 2 | 79,2 m.kr. |
| F2244873 | Fjölbýli | 109,8 m² | 2 | 21.09.2012 | 26,2 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
| F2244875 | Fjölbýli | 100 m² | 2 | 19.02.2021 | 44,6 m.kr. | 3 | 72,4 m.kr. |
| F2244876 | Fjölbýli | 108,7 m² | 2 | 16.09.2018 * | 45 m.kr. | 1 | 77,8 m.kr. |
| F2244878 | Fjölbýli | 162,2 m² | 3 | 29.11.2021 | 89,5 m.kr. | 2 | 111 m.kr. |
| F2244879 | Fjölbýli | 100,9 m² | 2 | 15.09.2026 | 78 m.kr. | 2 | 77,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Barðastaðir 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | F2244879 | 78.000.000 kr. | 773.043 | 100,9 m² | 1,07 |
| 12.05.2026 | F2244864 | 79.600.000 kr. | 731.618 | 108,8 m² | 1,08 |
| 02.03.2023 | F2244861 | 73.500.000 kr. | 672.461 | 109,3 m² | 1,26 |
| 29.11.2021 | F2244878 | 89.500.000 kr. | 551.788 | 162,2 m² | 1,47 |
| 02.07.2021 | F2244861 | 54.900.000 kr. | 502.287 | 109,3 m² | 1,12 |
| 19.02.2021 | F2244875 | 44.600.000 kr. | 446.000 | 100 m² | 0,99 |
| 29.01.2021 | F2244864 | 43.660.000 kr. | 401.287 | 108,8 m² | 0,93 |
| 29.05.2020 | F2244869 | 43.700.000 kr. | 401.286 | 108,9 m² | 0,99 |
| 02.08.2019 | F2244872 | 46.000.000 kr. | 421.245 | 109,2 m² | 1,09 |
| 16.09.2018 * | F2244876 | 45.000.000 kr. | 413.983 | 108,7 m² | 1,17 |
| 23.08.2018 | F2244871 | 50.500.000 kr. | 407.587 | 123,9 m² | 1,28 |
| 09.08.2018 | F2244861 | 43.000.000 kr. | 393.413 | 109,3 m² | 1,12 |
| 22.12.2017 | F2244875 | 37.000.000 kr. | 370.000 | 100 m² | 1,02 |
| 26.11.2015 | F2244879 | 33.000.000 kr. | 327.056 | 100,9 m² | 1,25 |
| 09.10.2015 | F2244864 | 33.200.000 kr. | 305.147 | 108,8 m² | 1,21 |
| 06.08.2014 | F2244866 | 34.000.000 kr. | 247.093 | 137,6 m² | 1,17 |
| 04.10.2012 | F2244875 | 23.550.000 kr. | 235.500 | 100 m² | 1,11 |
| 21.09.2012 | F2244873 | 26.200.000 kr. | 238.616 | 109,8 m² | 1,17 |
| 14.08.2007 | F2244878 | 40.500.000 kr. | 249.692 | 162,2 m² | 1,43 |
| 13.07.2006 | F2244872 | 22.900.000 kr. | 209.707 | 109,2 m² | 1,14 |
| 30.05.2006 | F2244865 | 22.600.000 kr. | 207.721 | 108,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Barðastaðir 7 er í matssvæðinu Staðir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Stöðunum síðustu 12 mánuði er 707.481 kr./m² (10 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.