Barónsstígur 49, 101 Reykjavík
Barónsstígur 49 seldist síðast 26.8.2025 á 78 m.kr., 538.674 kr./m² (144,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 346.599 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Barónsstígur 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008727 | Fjölbýli | 77,1 m² | 2 | 18.12.2025 * | 74,9 m.kr. | 4 | 65,7 m.kr. |
| F2008728 | Fjölbýli | 144,8 m² | 2 | 26.08.2025 | 78 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2008729 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 24.02.2012 | 23,8 m.kr. | 2 | 80,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Barónsstígur 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 * | F2008727 | 74.900.000 kr. | 971.466 | 77,1 m² | 1,16 |
| 01.12.2025 * | F2008727 | 74.900.000 kr. | 971.466 | 77,1 m² | 1,30 |
| 01.12.2025 * | F2008727 | 74.900.000 kr. | 971.466 | 77,1 m² | 1,30 |
| 26.08.2025 | F2008728 | 78.000.000 kr. | 538.674 | 144,8 m² | 0,86 |
| 12.09.2017 | F2008727 | 33.500.000 kr. | 434.501 | 77,1 m² | 1,09 |
| 24.02.2012 | F2008729 | 23.800.000 kr. | 258.696 | 92 m² | 1,01 |
| 26.01.2007 | F2008729 | 20.500.000 kr. | 225.523 | 90,9 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Barónsstígur 49 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.