Barónsstígur 61, 101 Reykjavík
Barónsstígur 61 seldist síðast 27.11.2025 á 50 m.kr., 717.360 kr./m² (69,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 21 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 837.887 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Barónsstígur 61 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2008872 | Fjölbýli | 54,9 m² | 1 | 28.03.2022 | 46 m.kr. | 6 | 54 m.kr. |
| F2008873 | Fjölbýli | 69,7 m² | 1 | 27.11.2025 | 50 m.kr. | 2 | 54,5 m.kr. |
| F2008875 | Fjölbýli | 88 m² | 1 | 15.12.2022 * | 23 m.kr. | 2 | 70,1 m.kr. |
| F2008876 | Fjölbýli | 50,5 m² | 1 | 28.03.2017 | 29,9 m.kr. | 2 | 53,1 m.kr. |
| F2008877 | Fjölbýli | 71,6 m² | 1 | 03.07.2025 | 66,5 m.kr. | 5 | 65,6 m.kr. |
| F2008878 | Fjölbýli | 51,6 m² | 1 | 18.08.2023 | 46,6 m.kr. | 4 | 51,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
21 þinglýstir kaupsamningar að Barónsstígur 61 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2025 | F2008873 | 50.000.000 kr. | 717.360 | 69,7 m² | 0,90 |
| 03.07.2025 | F2008877 | 66.500.000 kr. | 928.771 | 71,6 m² | 1,18 |
| 18.08.2023 | F2008878 | 46.600.000 kr. | 903.101 | 51,6 m² | 1,11 |
| 27.06.2023 * | F2008878 | 46.000.000 kr. | 891.473 | 51,6 m² | 1,10 |
| 15.12.2022 * | F2008875 | 23.000.000 kr. | 261.364 | 88 m² | 0,52 |
| 28.03.2022 | F2008872 | 46.000.000 kr. | 837.887 | 54,9 m² | 1,41 |
| 07.05.2021 | F2008877 | 49.500.000 kr. | 691.341 | 71,6 m² | 1,25 |
| 24.04.2019 | F2008878 | 31.000.000 kr. | 600.775 | 51,6 m² | 1,03 |
| 02.03.2018 | F2008872 | 31.000.000 kr. | 564.663 | 54,9 m² | 1,17 |
| 01.02.2018 | F2008877 | 34.000.000 kr. | 474.860 | 71,6 m² | 0,98 |
| 28.03.2017 | F2008876 | 29.900.000 kr. | 592.079 | 50,5 m² | 1,28 |
| 15.12.2014 | F2008872 | 19.700.000 kr. | 358.834 | 54,9 m² | 1,30 |
| 05.06.2014 | F2008877 | 23.500.000 kr. | 328.212 | 71,6 m² | 1,16 |
| 04.10.2013 | F2008876 | 19.500.000 kr. | 386.139 | 50,5 m² | 1,34 |
| 22.04.2013 | F2008872 | 16.000.000 kr. | 291.439 | 54,9 m² | 1,14 |
| 03.04.2008 | F2008872 | 12.400.000 kr. | 239.382 | 51,8 m² | 0,94 |
| 23.11.2007 | F2008873 | 23.000.000 kr. | 345.345 | 66,6 m² | 1,67 |
| 15.03.2007 | F2008878 | 14.400.000 kr. | 301.887 | 47,7 m² | 1,37 |
| 09.03.2007 | F2008872 | 11.000.000 kr. | 212.355 | 51,8 m² | 0,93 |
| 06.09.2006 | F2008877 | 15.500.000 kr. | 232.733 | 66,6 m² | 1,20 |
| 12.05.2006 | F2008875 | 17.000.000 kr. | 193.843 | 87,7 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Barónsstígur 61 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.