Bergstaðastræti 45, 101 Reykjavík
Bergstaðastræti 45 seldist síðast 20.10.2026 á 33,3 m.kr., 1.441.558 kr./m² (23,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.002.950 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bergstaðastræti 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2007027 | Fjölbýli | 50,5 m² | 2 | 22.09.2025 | 52,5 m.kr. | 1 | 52,9 m.kr. |
| F2007028 | Fjölbýli | 67,8 m² | 1 | 07.10.2025 | 68 m.kr. | 2 | 67,8 m.kr. |
| F2007029 | Fjölbýli | 64,6 m² | 2 | 10.07.2026 | 61 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2007030 | Fjölbýli | 23,1 m² | 1 | 20.10.2026 | 33,3 m.kr. | 2 | 32,5 m.kr. |
| F2007031 | Fjölbýli | 47,6 m² | 1 | 05.11.2007 * | 17 m.kr. | 1 | 40,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Bergstaðastræti 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2026 | F2007030 | 33.300.000 kr. | 1.441.558 | 23,1 m² | 1,13 |
| 10.07.2026 | F2007029 | 61.000.000 kr. | 944.272 | 64,6 m² | 0,98 |
| 07.10.2025 | F2007028 | 68.000.000 kr. | 1.002.950 | 67,8 m² | 1,18 |
| 22.09.2025 | F2007027 | 52.500.000 kr. | 1.039.604 | 50,5 m² | 1,18 |
| 21.02.2025 | F2007029 | 56.500.000 kr. | 874.613 | 64,6 m² | 1,02 |
| 26.08.2011 | F2007028 | 12.500.000 kr. | 184.366 | 67,8 m² | 0,80 |
| 05.11.2007 * | F2007030 | 17.000.000 kr. | 357.143 | 47,6 m² | 3,46 |
| 05.11.2007 * | F2007031 | 17.000.000 kr. | 357.143 | 47,6 m² | 3,30 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bergstaðastræti 45 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.699 kr./m² (205 sölur) og í Reykjavík 829.298 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.