Bólstaðarhlíð 41, 105 Reykjavík
Bólstaðarhlíð 41 seldist síðast 26.6.2025 á 39,8 m.kr., 568.670 kr./m² (69,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 63 kaupsamningar verið þinglýstir um 32 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 541.920 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bólstaðarhlíð 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013070 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 14.02.2018 * | 31,9 m.kr. | 1 | 63,4 m.kr. |
| F2013071 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 27.07.2022 * | 26,3 m.kr. | 3 | 40,8 m.kr. |
| F2013072 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 12.09.2019 * | 33,9 m.kr. | 2 | 63,4 m.kr. |
| F2013073 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 08.05.2020 * | 29,5 m.kr. | 3 | 57,3 m.kr. |
| F2013074 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 19.09.2022 * | 46 m.kr. | 2 | 67,7 m.kr. |
| F2013075 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 18.11.2011 * | 14 m.kr. | 1 | 40,8 m.kr. |
| F2013076 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 08.06.2023 * | 44,2 m.kr. | 3 | 63,5 m.kr. |
| F2013077 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 26.06.2025 | 39,8 m.kr. | 2 | 46,2 m.kr. |
| F2013078 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 18.10.2017 * | 28 m.kr. | 3 | 56,2 m.kr. |
| F2013079 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 02.02.2012 * | 24,5 m.kr. | 1 | 67,1 m.kr. |
| F2013080 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 17.02.2026 * | 32,2 m.kr. | 4 | 44 m.kr. |
| F2013081 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 21.02.2013 * | 27 m.kr. | 1 | 63,5 m.kr. |
| F2013082 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 16.08.2017 * | 27,4 m.kr. | 1 | – |
| F2013083 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 18.12.2024 * | 39 m.kr. | 2 | – |
| F2013084 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 16.06.2016 * | 30,4 m.kr. | 1 | – |
| F2013085 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 02.03.2026 * | 38,5 m.kr. | 3 | – |
| F2013086 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 25.10.2024 | 46,3 m.kr. | 1 | – |
| F2013087 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 13.03.2018 * | 29,5 m.kr. | 4 | – |
| F2013088 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 24.05.2024 * | 38,8 m.kr. | 3 | – |
| F2013089 | Fjölbýli | 107,5 m² | 2 | 27.04.2021 | 37,9 m.kr. | 2 | – |
| F2013091 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 21.02.2025 * | 52,5 m.kr. | 3 | – |
| F2013092 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 02.07.2021 | 36,4 m.kr. | 2 | – |
| F2013093 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 16.12.2016 * | 26,5 m.kr. | 2 | – |
| F2013094 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 07.06.2024 * | 45,6 m.kr. | 2 | – |
| F2013095 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 28.11.2007 * | 13,8 m.kr. | 1 | – |
| F2013096 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 09.05.2025 | 49,3 m.kr. | 3 | – |
| F2013097 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 29.03.2010 | 18,7 m.kr. | 2 | – |
| F2013098 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 20.11.2019 | 28,1 m.kr. | 1 | – |
| F2013099 | Fjölbýli | 85,4 m² | 2 | 11.08.2006 * | 23 m.kr. | 1 | – |
| F2013100 | Fjölbýli | 42,9 m² | 1 | 09.11.2010 * | 15,3 m.kr. | 1 | – |
| F2013101 | Fjölbýli | 107,5 m² | 2 | 22.07.2024 * | 58 m.kr. | 1 | – |
| F2013102 | Fjölbýli | 69,9 m² | 1 | 05.06.2020 | 30,4 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
63 þinglýstir kaupsamningar að Bólstaðarhlíð 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 * | F2013085 | 38.500.000 kr. | 897.436 | 42,9 m² | 1,05 |
| 17.02.2026 * | F2013080 | 32.200.000 kr. | 750.583 | 42,9 m² | 0,88 |
| 25.09.2025 * | F2013080 | 32.200.000 kr. | 750.583 | 42,9 m² | 0,93 |
| 26.06.2025 | F2013077 | 39.750.000 kr. | 568.670 | 69,9 m² | 0,88 |
| 09.05.2025 | F2013096 | 49.300.000 kr. | 577.283 | 85,4 m² | 0,95 |
| 21.02.2025 * | F2013091 | 52.450.000 kr. | 614.169 | 85,4 m² | 1,01 |
| 18.12.2024 * | F2013083 | 39.010.000 kr. | 558.083 | 69,9 m² | 0,86 |
| 25.10.2024 | F2013086 | 46.280.000 kr. | 541.920 | 85,4 m² | 0,90 |
| 22.07.2024 * | F2013101 | 57.960.000 kr. | 539.163 | 107,5 m² | 0,97 |
| 07.06.2024 * | F2013094 | 45.550.000 kr. | 533.372 | 85,4 m² | 0,88 |
| 24.05.2024 * | F2013088 | 38.800.000 kr. | 555.079 | 69,9 m² | 0,85 |
| 08.06.2023 * | F2013076 | 44.150.000 kr. | 516.979 | 85,4 m² | 0,97 |
| 19.09.2022 * | F2013074 | 46.000.000 kr. | 538.642 | 85,4 m² | 1,25 |
| 27.07.2022 * | F2013071 | 26.300.000 kr. | 613.054 | 42,9 m² | 1,07 |
| 21.02.2022 | F2013088 | 31.850.000 kr. | 455.651 | 69,9 m² | 0,97 |
| 02.07.2021 | F2013092 | 36.374.000 kr. | 520.372 | 69,9 m² | 1,19 |
| 27.04.2021 | F2013089 | 37.935.000 kr. | 352.884 | 107,5 m² | 1,00 |
| 08.01.2021 * | F2013080 | 24.230.000 kr. | 564.802 | 42,9 m² | 1,05 |
| 13.10.2020 * | F2013091 | 40.200.000 kr. | 470.726 | 85,4 m² | 1,07 |
| 08.09.2020 * | F2013085 | 29.400.000 kr. | 685.315 | 42,9 m² | 1,18 |
| 05.06.2020 | F2013102 | 30.370.000 kr. | 434.478 | 69,9 m² | 0,65 |
| 08.05.2020 * | F2013073 | 29.500.000 kr. | 422.031 | 69,9 m² | 0,90 |
| 10.01.2020 * | F2013073 | 28.700.000 kr. | 410.587 | 69,9 m² | 0,88 |
| 20.11.2019 | F2013098 | 28.100.000 kr. | 402.003 | 69,9 m² | 0,72 |
| 12.09.2019 * | F2013072 | 33.930.000 kr. | 397.307 | 85,4 m² | 0,81 |
| 19.12.2018 | F2013096 | 36.260.000 kr. | 424.590 | 85,4 m² | 0,83 |
| 13.03.2018 * | F2013087 | 29.450.000 kr. | 421.316 | 69,9 m² | 0,86 |
| 14.02.2018 * | F2013070 | 31.900.000 kr. | 373.536 | 85,4 m² | 0,82 |
| 18.10.2017 * | F2013078 | 27.995.000 kr. | 400.501 | 69,9 m² | 0,99 |
| 28.09.2017 * | F2013085 | 26.770.000 kr. | 624.009 | 42,9 m² | 1,27 |
| 28.09.2017 * | F2013087 | 28.710.000 kr. | 410.730 | 69,9 m² | 1,01 |
| 16.08.2017 * | F2013082 | 27.360.000 kr. | 391.416 | 69,9 m² | 0,97 |
| 16.12.2016 * | F2013093 | 26.500.000 kr. | 379.113 | 69,9 m² | 0,91 |
| 16.06.2016 * | F2013084 | 30.390.000 kr. | 355.855 | 85,4 m² | 1,01 |
| 13.10.2015 * | F2013071 | 19.500.000 kr. | 454.545 | 42,9 m² | 1,14 |
| 27.05.2015 | F2013080 | 20.260.000 kr. | 472.261 | 42,9 m² | 1,18 |
| 07.05.2015 | F2013083 | 24.270.000 kr. | 347.210 | 69,9 m² | 1,03 |
| 30.01.2015 | F2013094 | 27.200.000 kr. | 318.501 | 85,4 m² | 0,98 |
| 04.07.2014 * | F2013088 | 23.700.000 kr. | 339.056 | 69,9 m² | 1,12 |
| 15.01.2014 | F2013073 | 21.700.000 kr. | 310.443 | 69,9 m² | 1,04 |
| 07.03.2013 * | F2013093 | 22.215.000 kr. | 317.811 | 69,9 m² | 1,11 |
| 21.02.2013 * | F2013081 | 27.000.000 kr. | 316.159 | 85,4 m² | 1,19 |
| 10.08.2012 | F2013074 | 25.840.000 kr. | 302.576 | 85,4 m² | 1,21 |
| 04.04.2012 * | F2013078 | 22.348.000 kr. | 319.714 | 69,9 m² | 1,21 |
| 02.02.2012 * | F2013079 | 24.500.000 kr. | 286.885 | 85,4 m² | 1,14 |
| 18.11.2011 * | F2013075 | 14.000.000 kr. | 326.340 | 42,9 m² | 1,10 |
| 03.11.2011 * | F2013072 | 23.500.000 kr. | 275.176 | 85,4 m² | 1,15 |
| 14.04.2011 * | F2013087 | 18.200.000 kr. | 260.372 | 69,9 m² | 1,02 |
| 17.03.2011 * | F2013076 | 22.000.000 kr. | 257.611 | 85,4 m² | 1,07 |
| 09.11.2010 * | F2013100 | 15.300.000 kr. | 356.643 | 42,9 m² | 1,03 |
| 31.03.2010 * | F2013096 | 20.600.000 kr. | 241.218 | 85,4 m² | 0,90 |
| 29.03.2010 | F2013097 | 18.700.000 kr. | 267.525 | 69,9 m² | 0,94 |
| 22.01.2010 * | F2013089 | 24.888.000 kr. | 229.382 | 108,5 m² | 0,97 |
| 23.09.2008 | F2013092 | 20.659.000 kr. | 295.551 | 69,9 m² | 1,36 |
| 26.02.2008 | F2013091 | 20.687.000 kr. | 242.237 | 85,4 m² | 1,15 |
| 28.11.2007 * | F2013095 | 13.835.000 kr. | 322.494 | 42,9 m² | 1,52 |
| 15.11.2007 | F2013077 | 19.800.000 kr. | 283.262 | 69,9 m² | 1,45 |
| 22.06.2007 * | F2013071 | 13.700.000 kr. | 319.347 | 42,9 m² | 1,50 |
| 31.05.2007 | F2013078 | 17.003.000 kr. | 243.247 | 69,9 m² | 1,25 |
| 06.02.2007 * | F2013087 | 18.900.000 kr. | 270.386 | 69,9 m² | 1,39 |
| 07.09.2006 * | F2013076 | 22.000.000 kr. | 257.611 | 85,4 m² | 1,51 |
| 11.08.2006 * | F2013099 | 23.000.000 kr. | 269.321 | 85,4 m² | 1,57 |
| 06.06.2006 * | F2013097 | 15.281.000 kr. | 218.612 | 69,9 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bólstaðarhlíð 41 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.