Breiðavík 35, 112 Reykjavík
Breiðavík 35 seldist síðast 9.6.2026 á 76,9 m.kr., 664.076 kr./m² (115,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 673.575 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Breiðavík 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2232084 | Fjölbýli | 140,4 m² | 0 | 22.09.2021 | 65 m.kr. | 1 | 89 m.kr. |
| F2232085 | Fjölbýli | 79,7 m² | 2 | 28.10.2021 | 52,3 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
| F2232086 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 16.08.2021 | 51,8 m.kr. | 2 | 69 m.kr. |
| F2232087 | Fjölbýli | 116,3 m² | 3 | 05.10.2016 | 38,6 m.kr. | 1 | 84 m.kr. |
| F2232088 | Fjölbýli | 79,2 m² | 2 | 23.05.2011 | 19,2 m.kr. | 1 | 64,5 m.kr. |
| F2232089 | Fjölbýli | 88,1 m² | 2 | 02.04.2008 | 21 m.kr. | 1 | 67,6 m.kr. |
| F2232090 | Fjölbýli | 115,8 m² | 3 | 09.06.2026 | 76,9 m.kr. | 4 | 78,5 m.kr. |
| F2232091 | Fjölbýli | 79 m² | 2 | 24.07.2024 | 59,9 m.kr. | 3 | 62,8 m.kr. |
| F2232092 | Fjölbýli | 87,2 m² | 2 | 05.07.2024 | 60,8 m.kr. | 4 | 65,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Breiðavík 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | F2232090 | 76.900.000 kr. | 664.076 | 115,8 m² | 0,96 |
| 21.05.2025 | F2232090 | 78.000.000 kr. | 673.575 | 115,8 m² | 1,06 |
| 24.07.2024 | F2232091 | 59.900.000 kr. | 758.228 | 79 m² | 1,05 |
| 05.07.2024 | F2232092 | 60.800.000 kr. | 697.248 | 87,2 m² | 1,00 |
| 28.10.2021 | F2232085 | 52.250.000 kr. | 655.583 | 79,7 m² | 1,37 |
| 22.09.2021 | F2232084 | 65.000.000 kr. | 462.963 | 140,4 m² | 1,31 |
| 16.08.2021 | F2232086 | 51.750.000 kr. | 588.068 | 88 m² | 1,27 |
| 24.09.2020 | F2232090 | 47.000.000 kr. | 405.872 | 115,8 m² | 0,99 |
| 13.03.2020 | F2232091 | 38.200.000 kr. | 483.544 | 79 m² | 1,03 |
| 22.10.2019 | F2232086 | 41.900.000 kr. | 476.136 | 88 m² | 1,17 |
| 22.03.2019 | F2232085 | 38.000.000 kr. | 476.788 | 79,7 m² | 1,14 |
| 30.04.2018 | F2232092 | 36.700.000 kr. | 420.872 | 87,2 m² | 1,13 |
| 05.10.2016 | F2232087 | 38.600.000 kr. | 331.900 | 116,3 m² | 1,24 |
| 29.07.2016 | F2232085 | 28.500.000 kr. | 357.591 | 79,7 m² | 1,23 |
| 09.06.2016 | F2232090 | 38.000.000 kr. | 328.152 | 115,8 m² | 1,21 |
| 18.12.2014 * | F2232092 | 26.600.000 kr. | 305.046 | 87,2 m² | 1,17 |
| 24.09.2014 | F2232091 | 25.100.000 kr. | 317.722 | 79 m² | 1,29 |
| 23.05.2011 | F2232088 | 19.200.000 kr. | 242.424 | 79,2 m² | 1,20 |
| 07.04.2010 | F2232092 | 22.611.000 kr. | 259.300 | 87,2 m² | 1,19 |
| 02.04.2008 | F2232089 | 21.000.000 kr. | 238.365 | 88,1 m² | 1,11 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Breiðavík 35 er í matssvæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Rimar, Engi, Vikur, Borgir síðustu 12 mánuði er 763.672 kr./m² (194 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.