Bryggjugata 2, 101 Reykjavík
Bryggjugata 2 seldist síðast 24.6.2025 á 360 m.kr., 1.863.354 kr./m² (193,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.415.432 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Bryggjugata 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2369172 | Fjölbýli | 178,8 m² | 2 | 05.12.2024 | 330 m.kr. | 2 | 300,8 m.kr. |
| F2369173 | Fjölbýli | 167,5 m² | 2 | 14.09.2021 | 179 m.kr. | 1 | 239,8 m.kr. |
| F2369188 | Fjölbýli | 177,2 m² | 2 | 28.10.2021 | 225 m.kr. | 1 | 275,4 m.kr. |
| F2369189 | Fjölbýli | 193,2 m² | 2 | 24.06.2025 | 360 m.kr. | 2 | 328,8 m.kr. |
| F2369205 | Fjölbýli | 175 m² | 2 | 22.10.2021 | 232,7 m.kr. | 1 | 273,7 m.kr. |
| F2369206 | Fjölbýli | 194,8 m² | 2 | 10.01.2025 * | 345 m.kr. | 2 | 299,7 m.kr. |
| F2369221 | Fjölbýli | 176,5 m² | 2 | 08.09.2021 | 280 m.kr. | 1 | 300,1 m.kr. |
| F2369222 | Fjölbýli | 195,7 m² | 2 | 23.05.2024 * | 385 m.kr. | 2 | 310,7 m.kr. |
| F2369234 | Fjölbýli | 303,7 m² | 4 | 18.08.2022 * | 495 m.kr. | 1 | 572,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Bryggjugata 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2025 | F2369189 | 360.000.000 kr. | 1.863.354 | 193,2 m² | 1,28 |
| 10.01.2025 * | F2369206 | 345.000.000 kr. | 1.771.047 | 194,8 m² | 1,22 |
| 05.12.2024 | F2369172 | 330.000.000 kr. | 1.845.638 | 178,8 m² | 1,33 |
| 23.05.2024 * | F2369222 | 385.000.000 kr. | 1.967.297 | 195,7 m² | 1,45 |
| 18.08.2022 * | F2369234 | 495.000.000 kr. | 1.629.898 | 303,7 m² | 3,46 |
| 01.04.2022 | F2369189 | 242.000.000 kr. | 1.252.588 | 193,2 m² | 2,43 |
| 25.02.2022 | F2369206 | 265.000.000 kr. | 1.360.370 | 194,8 m² | 2,69 |
| 29.12.2021 * | F2369172 | 219.000.000 kr. | 1.224.832 | 178,8 m² | 2,29 |
| 23.11.2021 | F2369222 | 277.000.000 kr. | 1.415.432 | 195,7 m² | 2,90 |
| 28.10.2021 | F2369188 | 225.000.000 kr. | 1.269.752 | 177,2 m² | 2,48 |
| 22.10.2021 | F2369205 | 232.650.000 kr. | 1.329.429 | 175 m² | 2,61 |
| 14.09.2021 | F2369173 | 179.000.000 kr. | 1.068.657 | 167,5 m² | 2,03 |
| 08.09.2021 | F2369221 | 280.000.000 kr. | 1.586.402 | 176,5 m² | 3,10 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Bryggjugata 2 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.