Búðagerði 8, 108 Reykjavík
Búðagerði 8 seldist síðast 6.10.2025 á 33 m.kr., 687.500 kr./m² (48 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 467.532 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Búðagerði 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034523 | Fjölbýli | 48 m² | 1 | 06.10.2025 | 33 m.kr. | 3 | 38,2 m.kr. |
| F2034524 | Fjölbýli | 84,7 m² | 2 | 19.07.2018 | 39,6 m.kr. | 3 | 71 m.kr. |
| F2034525 | Fjölbýli | 86 m² | 3 | 15.12.2014 | 30 m.kr. | 2 | 73,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Búðagerði 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | F2034523 | 33.000.000 kr. | 687.500 | 48 m² | 0,82 |
| 07.09.2021 | F2034523 | 24.000.000 kr. | 500.000 | 48 m² | 0,91 |
| 19.07.2018 | F2034524 | 39.600.000 kr. | 467.532 | 84,7 m² | 1,05 |
| 23.02.2017 | F2034524 | 37.500.000 kr. | 442.739 | 84,7 m² | 1,16 |
| 31.10.2016 | F2034523 | 15.700.000 kr. | 327.083 | 48 m² | 0,93 |
| 15.12.2014 | F2034525 | 30.000.000 kr. | 348.837 | 86 m² | 1,32 |
| 08.04.2010 | F2034525 | 21.250.000 kr. | 247.093 | 86 m² | 1,05 |
| 17.02.2009 * | F2034524 | 19.300.000 kr. | 227.863 | 84,7 m² | 0,93 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Búðagerði 8 er í matssvæðinu Réttarholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Réttarholti síðustu 12 mánuði er 807.481 kr./m² (32 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.