Dalaland 1, 108 Reykjavík
Dalaland 1 seldist síðast 25.9.2025 á 51,7 m.kr., 1.177.677 kr./m² (43,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 918.239 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalaland 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2036740 | Fjölbýli | 43,9 m² | 1 | 25.09.2025 | 51,7 m.kr. | 2 | 51,6 m.kr. |
| F2036743 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 04.11.2024 * | 17,4 m.kr. | 5 | 74,3 m.kr. |
| F2036744 | Fjölbýli | 79,5 m² | 2 | 09.09.2025 | 73 m.kr. | 4 | 74,1 m.kr. |
| F2036745 | Fjölbýli | 80,9 m² | 2 | 20.12.2021 | 58,9 m.kr. | 1 | 74,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Dalaland 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2025 | F2036740 | 51.700.000 kr. | 1.177.677 | 43,9 m² | 1,14 |
| 09.09.2025 | F2036744 | 73.000.000 kr. | 918.239 | 79,5 m² | 1,11 |
| 04.11.2024 * | F2036743 | 17.375.000 kr. | 214.771 | 80,9 m² | 0,27 |
| 04.11.2024 * | F2036743 | 17.375.000 kr. | 214.771 | 80,9 m² | 0,27 |
| 04.11.2024 * | F2036743 | 17.375.000 kr. | 214.771 | 80,9 m² | 0,27 |
| 11.04.2023 | F2036740 | 40.500.000 kr. | 922.551 | 43,9 m² | 1,07 |
| 20.12.2021 | F2036745 | 58.900.000 kr. | 728.059 | 80,9 m² | 1,38 |
| 23.08.2021 | F2036743 | 51.000.000 kr. | 630.408 | 80,9 m² | 1,17 |
| 25.02.2021 * | F2036744 | 46.900.000 kr. | 589.937 | 79,5 m² | 1,07 |
| 10.09.2018 | F2036744 | 41.000.000 kr. | 515.723 | 79,5 m² | 1,09 |
| 26.10.2015 | F2036743 | 31.500.000 kr. | 389.370 | 80,9 m² | 1,24 |
| 10.09.2008 | F2036744 | 22.500.000 kr. | 283.019 | 79,5 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalaland 1 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.