Dalsel 12, 109 Reykjavík
Dalsel 12 seldist síðast 20.8.2025 á 43,5 m.kr., 795.247 kr./m² (54,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 612.330 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsel 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055852 | Fjölbýli | 54,7 m² | 1 | 20.08.2025 | 43,5 m.kr. | 5 | 42,9 m.kr. |
| F2055854 | Fjölbýli | 117 m² | 3 | 15.07.2021 | 46 m.kr. | 1 | 72 m.kr. |
| F2055855 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 16.01.2023 | 56 m.kr. | 2 | 65,5 m.kr. |
| F2055857 | Fjölbýli | 95,5 m² | 2 | 25.02.2022 | 52 m.kr. | 4 | 66,3 m.kr. |
| F2055859 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 17.07.2024 | 58,6 m.kr. | 6 | 63,6 m.kr. |
| F2055860 | Fjölbýli | 81 m² | 1 | 26.10.2012 * | 18 m.kr. | 2 | 60,6 m.kr. |
| F2055861 | Fjölbýli | 138,8 m² | 1 | 05.11.2024 | 62 m.kr. | 4 | 68,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Dalsel 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2025 | F2055852 | 43.500.000 kr. | 795.247 | 54,7 m² | 1,24 |
| 05.11.2024 | F2055861 | 62.000.000 kr. | 446.686 | 138,8 m² | 1,04 |
| 17.07.2024 | F2055859 | 58.600.000 kr. | 612.330 | 95,7 m² | 1,08 |
| 07.05.2024 | F2055852 | 38.300.000 kr. | 700.183 | 54,7 m² | 1,15 |
| 16.01.2023 | F2055855 | 56.000.000 kr. | 585.162 | 95,7 m² | 1,15 |
| 11.08.2022 | F2055859 | 55.500.000 kr. | 579.937 | 95,7 m² | 1,34 |
| 25.02.2022 | F2055857 | 52.000.000 kr. | 544.503 | 95,5 m² | 1,26 |
| 15.07.2021 | F2055854 | 46.000.000 kr. | 393.162 | 117 m² | 1,10 |
| 11.08.2020 | F2055861 | 43.000.000 kr. | 309.798 | 138,8 m² | 1,06 |
| 14.11.2019 | F2055857 | 34.750.000 kr. | 363.874 | 95,5 m² | 1,01 |
| 08.10.2019 | F2055852 | 23.500.000 kr. | 429.616 | 54,7 m² | 1,11 |
| 10.09.2019 | F2055855 | 34.500.000 kr. | 360.502 | 95,7 m² | 1,00 |
| 30.04.2019 | F2055859 | 37.700.000 kr. | 393.939 | 95,7 m² | 1,09 |
| 28.03.2018 | F2055859 | 33.900.000 kr. | 354.232 | 95,7 m² | 1,09 |
| 16.08.2017 | F2055852 | 22.900.000 kr. | 418.647 | 54,7 m² | 1,47 |
| 19.05.2014 | F2055857 | 23.333.000 kr. | 244.325 | 95,5 m² | 1,22 |
| 13.06.2013 | F2055861 | 23.000.000 kr. | 165.706 | 138,8 m² | 1,11 |
| 26.10.2012 * | F2055860 | 18.000.000 kr. | 222.222 | 81 m² | 1,17 |
| 02.11.2011 * | F2055861 | 14.600.000 kr. | 105.187 | 138,8 m² | 0,83 |
| 18.11.2010 | F2055860 | 16.400.000 kr. | 202.469 | 81 m² | 1,06 |
| 27.10.2008 | F2055859 | 21.100.000 kr. | 237.880 | 88,7 m² | 1,17 |
| 31.10.2007 | F2055852 | 13.750.000 kr. | 260.417 | 52,8 m² | 1,36 |
| 03.04.2007 | F2055857 | 18.700.000 kr. | 210.823 | 88,7 m² | 1,10 |
| 05.10.2006 | F2055859 | 17.300.000 kr. | 195.039 | 88,7 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsel 12 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.