Dalsmúli 1, 108 Reykjavík
Dalsmúli 1 seldist síðast 23.1.2026 á 95 m.kr., 992.685 kr./m² (95,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 35 kaupsamningar verið þinglýstir um 33 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.032.544 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dalsmúli 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2529851 | Fjölbýli | 63,1 m² | 1 | 25.10.2024 | 61,9 m.kr. | 1 | 63,9 m.kr. |
| F2529858 | Atvinnuhúsnæði | 261,4 m² | – | 05.12.2024 | 105,7 m.kr. | 1 | 111,4 m.kr. |
| F2529859 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2529860 | Fjölbýli | 95,7 m² | 2 | 23.01.2026 | 95 m.kr. | 1 | 93,4 m.kr. |
| F2529861 | Fjölbýli | 97,1 m² | 2 | 20.11.2024 | 97,5 m.kr. | 1 | 95,7 m.kr. |
| F2529862 | Fjölbýli | 53 m² | 1 | 27.06.2024 | 57,9 m.kr. | 1 | 56,8 m.kr. |
| F2529863 | Fjölbýli | 70,2 m² | 1 | 06.03.2025 | 69,9 m.kr. | 1 | 70 m.kr. |
| F2529864 | Fjölbýli | 70,2 m² | 1 | 02.12.2024 | 67,9 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
| F2529871 | Fjölbýli | 61,3 m² | 1 | 12.05.2025 | 64,9 m.kr. | 2 | 64,5 m.kr. |
| F2529872 | Fjölbýli | 97,8 m² | 2 | 31.05.2024 | 94,9 m.kr. | 1 | 88,8 m.kr. |
| F2529873 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 21.08.2025 * | 69 m.kr. | 2 | 94,5 m.kr. |
| F2529874 | Fjölbýli | 55,6 m² | 1 | 05.06.2024 | 58,9 m.kr. | 1 | 58 m.kr. |
| F2529875 | Fjölbýli | 69,7 m² | 1 | 29.01.2025 | 69,6 m.kr. | 1 | – |
| F2529876 | Fjölbýli | 67,6 m² | 1 | 27.03.2025 | 69,8 m.kr. | 1 | – |
| F2529883 | Fjölbýli | 722,9 m² | 1 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529884 | Fjölbýli | 722,9 m² | 2 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529885 | Fjölbýli | 96,3 m² | 2 | 10.05.2024 | 96,9 m.kr. | 1 | – |
| F2529886 | Fjölbýli | 52,3 m² | 1 | 05.06.2024 | 61,9 m.kr. | 1 | – |
| F2529887 | Fjölbýli | 72,6 m² | 1 | 01.11.2024 | 69,9 m.kr. | 1 | – |
| F2529888 | Fjölbýli | 722,9 m² | 1 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529895 | Fjölbýli | 722,9 m² | 1 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529896 | Fjölbýli | 722,9 m² | 2 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529897 | Fjölbýli | 98,6 m² | 2 | 13.08.2024 | 102,8 m.kr. | 1 | – |
| F2529898 | Fjölbýli | 53,5 m² | 1 | 23.10.2024 | 62 m.kr. | 1 | – |
| F2529899 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 1 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529900 | Fjölbýli | 722,9 m² | 1 | 23.04.2024 * | 747,7 m.kr. | 1 | – |
| F2529907 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 1 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529908 | Fjölbýli | 70 m² | 1 | 24.10.2024 | 79,5 m.kr. | 1 | – |
| F2529909 | Fjölbýli | 112,3 m² | 2 | 18.06.2024 | 130,3 m.kr. | 1 | – |
| F2529910 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 2 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529911 | Fjölbýli | 1147,8 m² | 1 | 06.06.2025 * | 1.071,4 m.kr. | 1 | – |
| F2529918 | Fjölbýli | 152,3 m² | 1 | 27.08.2024 | 208,5 m.kr. | 1 | – |
| F2529919 | Fjölbýli | 176 m² | 2 | 13.08.2024 | 250,9 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
35 þinglýstir kaupsamningar að Dalsmúli 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | F2529860 | 95.000.000 kr. | 992.685 | 95,7 m² | 1,23 |
| 21.08.2025 * | F2529873 | 69.000.000 kr. | 735.608 | 93,8 m² | 0,99 |
| 06.06.2025 * | F2529910 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 17,11 |
| 06.06.2025 * | F2529907 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 20,41 |
| 06.06.2025 * | F2529899 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 18,36 |
| 06.06.2025 * | F2529911 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 18,75 |
| 06.06.2025 * | F2529859 | 1.071.360.000 kr. | 933.403 | 1147,8 m² | 20,52 |
| 12.05.2025 | F2529871 | 64.900.000 kr. | 1.058.728 | 61,3 m² | 1,23 |
| 27.03.2025 | F2529876 | 69.800.000 kr. | 1.032.544 | 67,6 m² | 1,24 |
| 06.03.2025 | F2529863 | 69.900.000 kr. | 995.726 | 70,2 m² | 1,27 |
| 06.02.2025 | F2529873 | 96.900.000 kr. | 1.033.049 | 93,8 m² | 1,44 |
| 29.01.2025 | F2529875 | 69.600.000 kr. | 998.565 | 69,7 m² | 1,26 |
| 05.12.2024 | F2529858 | 105.747.000 kr. | 404.541 | 261,4 m² | 1,56 |
| 02.12.2024 | F2529864 | 67.900.000 kr. | 967.236 | 70,2 m² | 1,26 |
| 20.11.2024 | F2529861 | 97.500.000 kr. | 1.004.119 | 97,1 m² | 1,94 |
| 01.11.2024 | F2529887 | 69.900.000 kr. | 962.810 | 72,6 m² | 1,68 |
| 25.10.2024 | F2529851 | 61.900.000 kr. | 980.983 | 63,1 m² | 1,60 |
| 24.10.2024 | F2529908 | 79.540.000 kr. | 1.136.286 | 70 m² | 1,88 |
| 23.10.2024 | F2529898 | 61.970.000 kr. | 1.158.318 | 53,5 m² | 1,78 |
| 27.08.2024 | F2529918 | 208.500.000 kr. | 1.369.009 | 152,3 m² | 2,68 |
| 13.08.2024 | F2529919 | 250.930.000 kr. | 1.425.739 | 176 m² | 3,03 |
| 13.08.2024 | F2529897 | 102.800.000 kr. | 1.042.596 | 98,6 m² | 13,46 |
| 27.06.2024 | F2529862 | 57.900.000 kr. | 1.092.453 | 53 m² | 11,65 |
| 18.06.2024 | F2529909 | 130.260.000 kr. | 1.159.929 | 112,3 m² | 15,51 |
| 05.06.2024 | F2529874 | 58.900.000 kr. | 1.059.353 | 55,6 m² | 11,62 |
| 05.06.2024 | F2529886 | 61.900.000 kr. | 1.183.556 | 52,3 m² | 12,53 |
| 03.06.2024 | F2529871 | 64.900.000 kr. | 1.058.728 | 61,3 m² | 11,74 |
| 31.05.2024 | F2529872 | 94.900.000 kr. | 970.348 | 97,8 m² | 12,45 |
| 10.05.2024 | F2529885 | 96.900.000 kr. | 1.006.231 | 96,3 m² | 12,80 |
| 23.04.2024 * | F2529884 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 99,43 |
| 23.04.2024 * | F2529900 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 125,46 |
| 23.04.2024 * | F2529896 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 98,26 |
| 23.04.2024 * | F2529895 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 136,20 |
| 23.04.2024 * | F2529888 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 124,21 |
| 23.04.2024 * | F2529883 | 747.730.000 kr. | 1.034.348 | 722,9 m² | 136,45 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dalsmúli 1 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 793.061 kr./m² (89 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.