Dúfnahólar 4, 111 Reykjavík
Dúfnahólar 4 seldist síðast 5.2.2026 á 65 m.kr., 631.068 kr./m² (103 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 53 kaupsamningar verið þinglýstir um 23 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 831.889 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dúfnahólar 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2048536 | Fjölbýli | 23,3 m² | 4 | 22.09.2025 * | 7,5 m.kr. | 1 | 77,7 m.kr. |
| F2048537 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 22.07.2021 | 32,5 m.kr. | 2 | 45,5 m.kr. |
| F2048538 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 20.11.2025 | 51,2 m.kr. | 4 | 49,1 m.kr. |
| F2048539 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 05.02.2026 | 65 m.kr. | 2 | 64,8 m.kr. |
| F2048540 | Fjölbýli | 53,2 m² | 1 | 03.06.2025 | 44 m.kr. | 7 | 43,8 m.kr. |
| F2048542 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 18.07.2025 | 54,7 m.kr. | 2 | 51,5 m.kr. |
| F2048543 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 17.12.2025 * | 49,5 m.kr. | 4 | 46 m.kr. |
| F2048545 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 14.12.2007 | 16,5 m.kr. | 1 | 52,1 m.kr. |
| F2048548 | Fjölbýli | 83,8 m² | 1 | 11.05.2007 | 16,5 m.kr. | 2 | 52,2 m.kr. |
| F2048549 | Fjölbýli | 130 m² | 3 | 19.09.2023 | 62 m.kr. | 4 | 75,1 m.kr. |
| F2048550 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 09.12.2021 | 43,5 m.kr. | 3 | 53,9 m.kr. |
| F2048553 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 11.02.2016 | 21,1 m.kr. | 1 | 50,3 m.kr. |
| F2048554 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 11.03.2021 | 44,5 m.kr. | 3 | – |
| F2048555 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 27.10.2023 | 43,9 m.kr. | 2 | – |
| F2048558 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 14.02.2012 | 12,2 m.kr. | 1 | – |
| F2048559 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 12.02.2014 | 23,5 m.kr. | 1 | – |
| F2048560 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 19.07.2011 | 16,1 m.kr. | 2 | – |
| F2048561 | Fjölbýli | 143,5 m² | 4 | 14.09.2023 | 75 m.kr. | 3 | – |
| F2048562 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 11.06.2025 | 48 m.kr. | 1 | – |
| F2048563 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 21.01.2020 | 29,4 m.kr. | 1 | – |
| F2048564 | Fjölbýli | 103 m² | 3 | 08.10.2007 | 23 m.kr. | 1 | – |
| F2048568 | Fjölbýli | 57,7 m² | 1 | 16.12.2011 | 15,1 m.kr. | 2 | – |
| F2048570 | Fjölbýli | 71,4 m² | 2 | 22.08.2024 | 53 m.kr. | 3 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
53 þinglýstir kaupsamningar að Dúfnahólar 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | F2048539 | 65.000.000 kr. | 631.068 | 103 m² | 1,00 |
| 17.12.2025 * | F2048543 | 49.500.000 kr. | 857.886 | 57,7 m² | 1,11 |
| 20.11.2025 | F2048538 | 51.200.000 kr. | 887.348 | 57,7 m² | 1,26 |
| 22.09.2025 * | F2048539 | 7.500.000 kr. | 321.888 | 23,3 m² | – |
| 22.09.2025 * | F2048536 | 7.500.000 kr. | 321.888 | 23,3 m² | 0,12 |
| 18.07.2025 | F2048542 | 54.700.000 kr. | 948.007 | 57,7 m² | 1,33 |
| 11.06.2025 | F2048562 | 48.000.000 kr. | 831.889 | 57,7 m² | 1,17 |
| 03.06.2025 | F2048540 | 44.000.000 kr. | 827.068 | 53,2 m² | 1,15 |
| 22.08.2024 | F2048570 | 53.000.000 kr. | 742.297 | 71,4 m² | 1,10 |
| 17.05.2024 | F2048538 | 47.000.000 kr. | 814.558 | 57,7 m² | 1,15 |
| 27.10.2023 | F2048555 | 43.900.000 kr. | 614.846 | 71,4 m² | 1,07 |
| 19.09.2023 | F2048549 | 62.000.000 kr. | 476.923 | 130 m² | 1,08 |
| 14.09.2023 | F2048561 | 75.000.000 kr. | 522.648 | 143,5 m² | 1,21 |
| 16.02.2022 | F2048570 | 42.000.000 kr. | 588.235 | 71,4 m² | 1,22 |
| 09.12.2021 | F2048550 | 43.500.000 kr. | 609.244 | 71,4 m² | 1,41 |
| 14.09.2021 | F2048538 | 36.500.000 kr. | 632.582 | 57,7 m² | 1,36 |
| 22.07.2021 | F2048537 | 32.500.000 kr. | 563.258 | 57,7 m² | 1,20 |
| 29.04.2021 | F2048538 | 31.000.000 kr. | 537.262 | 57,7 m² | 1,15 |
| 23.04.2021 | F2048555 | 38.000.000 kr. | 532.213 | 71,4 m² | 1,23 |
| 11.03.2021 | F2048554 | 44.500.000 kr. | 432.039 | 103 m² | 1,14 |
| 07.01.2021 * | F2048540 | 4.000.000 kr. | 21.209 | 188,6 m² | 0,13 |
| 07.01.2021 | F2048540 | 28.500.000 kr. | 358.491 | 79,5 m² | 0,96 |
| 25.11.2020 | F2048554 | 37.000.000 kr. | 359.223 | 103 m² | 0,94 |
| 17.11.2020 | F2048543 | 30.000.000 kr. | 519.931 | 57,7 m² | 1,11 |
| 26.05.2020 | F2048550 | 33.400.000 kr. | 467.787 | 71,4 m² | 1,08 |
| 21.01.2020 | F2048563 | 29.400.000 kr. | 509.532 | 57,7 m² | 1,07 |
| 30.08.2019 | F2048540 | 30.000.000 kr. | 377.358 | 79,5 m² | 1,09 |
| 14.05.2018 | F2048543 | 28.400.000 kr. | 492.201 | 57,7 m² | 1,26 |
| 08.09.2017 | F2048550 | 30.300.000 kr. | 424.370 | 71,4 m² | 1,41 |
| 19.06.2017 | F2048561 | 47.500.000 kr. | 331.010 | 143,5 m² | 1,38 |
| 04.10.2016 | F2048549 | 33.100.000 kr. | 254.615 | 130 m² | 1,27 |
| 01.06.2016 | F2048554 | 28.000.000 kr. | 216.886 | 129,1 m² | 1,07 |
| 11.02.2016 | F2048553 | 21.100.000 kr. | 365.685 | 57,7 m² | 1,35 |
| 27.02.2015 | F2048540 | 20.200.000 kr. | 254.088 | 79,5 m² | 1,26 |
| 12.02.2014 | F2048559 | 23.500.000 kr. | 228.155 | 103 m² | 1,17 |
| 28.08.2013 | F2048537 | 14.900.000 kr. | 258.232 | 57,7 m² | 1,16 |
| 12.07.2013 | F2048570 | 17.900.000 kr. | 250.700 | 71,4 m² | 1,17 |
| 23.05.2012 * | F2048542 | 11.700.000 kr. | 202.773 | 57,7 m² | 0,97 |
| 09.03.2012 | F2048540 | 13.000.000 kr. | 163.522 | 79,5 m² | 0,94 |
| 14.02.2012 | F2048558 | 12.200.000 kr. | 211.438 | 57,7 m² | 1,00 |
| 16.12.2011 | F2048568 | 15.100.000 kr. | 261.698 | 57,7 m² | 1,24 |
| 19.07.2011 | F2048560 | 16.100.000 kr. | 225.490 | 71,4 m² | 1,24 |
| 16.06.2011 | F2048543 | 12.000.000 kr. | 207.972 | 57,7 m² | 1,09 |
| 25.02.2011 * | F2048540 | 13.000.000 kr. | 163.522 | 79,5 m² | 1,00 |
| 20.12.2010 | F2048549 | 21.500.000 kr. | 165.385 | 130 m² | 1,04 |
| 14.12.2007 | F2048545 | 16.500.000 kr. | 231.092 | 71,4 m² | 1,27 |
| 31.10.2007 | F2048549 | 12.500.000 kr. | 80.077 | 156,1 m² | 0,17 |
| 08.10.2007 | F2048564 | 23.000.000 kr. | 223.301 | 103 m² | 1,34 |
| 11.05.2007 | F2048548 | 16.500.000 kr. | 196.897 | 83,8 m² | 1,23 |
| 18.10.2006 * | F2048548 | 6.450.000 kr. | 76.969 | 83,8 m² | 0,53 |
| 19.07.2006 | F2048560 | 15.500.000 kr. | 217.087 | 71,4 m² | 1,30 |
| 16.06.2006 | F2048561 | 23.600.000 kr. | 164.460 | 143,5 m² | 1,21 |
| 12.05.2006 | F2048568 | 14.700.000 kr. | 254.766 | 57,7 m² | 1,43 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dúfnahólar 4 er í matssvæðinu Hólar, Berg í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Hólar, Berg síðustu 12 mánuði er 672.030 kr./m² (112 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.