Dunhagi 18, 107 Reykjavík
Dunhagi 18 seldist síðast 10.10.2025 á 52 m.kr., 1.135.371 kr./m² (45,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 13 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.056.156 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dunhagi 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028178 | Fjölbýli | 535,7 m² | 1 | 01.12.2023 * | 484,5 m.kr. | 2 | 100,8 m.kr. |
| F2028181 | Fjölbýli | 64,6 m² | 2 | 28.06.2023 | 56 m.kr. | 2 | 68 m.kr. |
| F2028182 | Fjölbýli | 52,8 m² | 1 | 03.04.2023 | 54,9 m.kr. | 1 | 62,2 m.kr. |
| F2028183 | Fjölbýli | 64,6 m² | 2 | 21.03.2023 | 66,8 m.kr. | 1 | 71,7 m.kr. |
| F2028184 | Fjölbýli | 95,7 m² | 3 | 08.09.2023 | 89,9 m.kr. | 3 | 93,7 m.kr. |
| F2028185 | Atvinnuhúsnæði | 423,8 m² | – | 20.10.2023 * | 68,5 m.kr. | 2 | 48,4 m.kr. |
| F2523149 | Fjölbýli | 535,7 m² | 3 | 01.12.2023 * | 484,5 m.kr. | 1 | 119,6 m.kr. |
| F2523150 | Fjölbýli | 46,3 m² | 1 | 26.07.2023 | 48,9 m.kr. | 1 | 56 m.kr. |
| F2523151 | Fjölbýli | 48,2 m² | 1 | 12.04.2023 | 51,9 m.kr. | 1 | 59,2 m.kr. |
| F2523152 | Fjölbýli | 45,8 m² | 1 | 10.10.2025 | 52 m.kr. | 2 | 53,5 m.kr. |
| F2523156 | Fjölbýli | 535,7 m² | 1 | 01.12.2023 * | 484,5 m.kr. | 1 | 84,4 m.kr. |
| F2523157 | Fjölbýli | 95,7 m² | 3 | 03.04.2023 | 97 m.kr. | 1 | 97,1 m.kr. |
| F2538698 | Atvinnuhúsnæði | 103,5 m² | – | 22.05.2026 * | 64,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Dunhagi 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 * | F2538698 | 64.500.000 kr. | 623.188 | 103,5 m² | 1,28 |
| 10.10.2025 | F2523152 | 52.000.000 kr. | 1.135.371 | 45,8 m² | 1,02 |
| 01.12.2023 * | F2523156 | 484.500.000 kr. | 904.424 | 535,7 m² | 7,64 |
| 01.12.2023 * | F2028178 | 484.500.000 kr. | 904.424 | 535,7 m² | 6,47 |
| 01.12.2023 * | F2523149 | 484.500.000 kr. | 904.424 | 535,7 m² | 5,47 |
| 01.12.2023 * | F2523152 | 484.500.000 kr. | 904.424 | 535,7 m² | 11,01 |
| 20.10.2023 * | F2028185 | 68.500.000 kr. | 161.633 | 423,8 m² | 1,20 |
| 08.09.2023 | F2028184 | 89.900.000 kr. | 939.394 | 95,7 m² | 1,29 |
| 26.07.2023 | F2523150 | 48.900.000 kr. | 1.056.156 | 46,3 m² | 1,10 |
| 28.06.2023 | F2028181 | 56.000.000 kr. | 866.873 | 64,6 m² | 1,00 |
| 12.04.2023 | F2523151 | 51.900.000 kr. | 1.076.763 | 48,2 m² | 1,11 |
| 03.04.2023 | F2523157 | 97.000.000 kr. | 1.013.584 | 95,7 m² | 1,37 |
| 03.04.2023 | F2028182 | 54.900.000 kr. | 1.039.773 | 52,8 m² | 1,14 |
| 21.03.2023 | F2028183 | 66.800.000 kr. | 1.034.056 | 64,6 m² | 1,21 |
| 05.05.2010 * | F2028181 | 24.800.000 kr. | 190.038 | 130,5 m² | 1,03 |
| 05.05.2010 * | F2028184 | 21.900.000 kr. | 189.939 | 115,3 m² | 0,99 |
| 29.07.2009 * | F2028178 | 68.000.000 kr. | 95.667 | 710,8 m² | 6,88 |
| 29.07.2009 * | F2028185 | 68.000.000 kr. | 95.667 | 710,8 m² | 1,30 |
| 29.01.2008 | F2028184 | 27.000.000 kr. | 234.172 | 115,3 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dunhagi 18 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.