Dunhagi 18, 107 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Dunhagi 18 er 48,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,4 m.kr. til 48,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 423,8 m² · byggt 1959 · Fastanúmer F2028185
Allar sölur í húsinu (Dunhagi 18) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 48,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Dunhagi 18 seldist síðast 20.10.2023 á 68,5 m.kr. (161.633 kr./m²); áður 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2023 * | 08.11.2023 | 68.500.000 kr. | 161.633 | 78 m.kr. | +14 % | 57,3 m.kr. | ↗ |
| 29.07.2009 * | 13.10.2009 | 68.000.000 kr. | 95.667 | 246,8 m.kr. | +263 % | 52,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).