Dvergabakki 16, 109 Reykjavík
Dvergabakki 16 seldist síðast 9.10.2025 á 57 m.kr., 758.988 kr./m² (75,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 665.779 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047281 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 13.02.2024 | 50 m.kr. | 1 | 55,3 m.kr. |
| F2047282 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 04.07.2007 | 15,5 m.kr. | 1 | 49,6 m.kr. |
| F2047283 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 09.10.2025 | 57 m.kr. | 3 | 56,9 m.kr. |
| F2047284 | Fjölbýli | 63,6 m² | 1 | 04.12.2006 | 14,3 m.kr. | 1 | 49,7 m.kr. |
| F2047285 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 19.08.2024 | 56 m.kr. | 1 | 57 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.10.2025 | F2047283 | 57.000.000 kr. | 758.988 | 75,1 m² | 1,18 |
| 19.08.2024 | F2047285 | 56.000.000 kr. | 745.672 | 75,1 m² | 1,20 |
| 13.02.2024 | F2047281 | 50.000.000 kr. | 665.779 | 75,1 m² | 1,06 |
| 07.08.2018 | F2047283 | 31.200.000 kr. | 415.446 | 75,1 m² | 1,14 |
| 04.07.2007 | F2047282 | 15.500.000 kr. | 243.711 | 63,6 m² | 1,24 |
| 22.05.2007 | F2047283 | 16.600.000 kr. | 221.039 | 75,1 m² | 1,13 |
| 04.12.2006 | F2047284 | 14.300.000 kr. | 224.843 | 63,6 m² | 1,25 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dvergabakki 16 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.