Dvergabakki 20, 109 Reykjavík
Dvergabakki 20 seldist síðast 6.3.2026 á 45,5 m.kr., 949.896 kr./m² (47,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 469.194 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 20 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047292 | Fjölbýli | 47,9 m² | 1 | 06.03.2026 | 45,5 m.kr. | 3 | 44,9 m.kr. |
| F2047293 | Fjölbýli | 73,5 m² | 2 | 22.04.2024 | 48,5 m.kr. | 3 | 53,6 m.kr. |
| F2047294 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 26.06.2020 | 29,5 m.kr. | 2 | 49,2 m.kr. |
| F2047296 | Fjölbýli | 63,3 m² | 1 | 06.08.2020 | 29,7 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 20 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | F2047292 | 45.500.000 kr. | 949.896 | 47,9 m² | 1,14 |
| 22.04.2024 | F2047293 | 48.500.000 kr. | 659.864 | 73,5 m² | 1,04 |
| 06.08.2020 | F2047296 | 29.700.000 kr. | 469.194 | 63,3 m² | 1,10 |
| 26.06.2020 | F2047294 | 29.500.000 kr. | 466.035 | 63,3 m² | 1,10 |
| 07.12.2017 | F2047293 | 32.700.000 kr. | 444.898 | 73,5 m² | 1,48 |
| 06.11.2017 | F2047294 | 28.800.000 kr. | 454.976 | 63,3 m² | 1,46 |
| 30.06.2015 | F2047293 | 23.700.000 kr. | 322.449 | 73,5 m² | 1,39 |
| 18.12.2013 * | F2047292 | 13.500.000 kr. | 281.837 | 47,9 m² | 1,25 |
| 12.09.2007 | F2047292 | 14.000.000 kr. | 292.276 | 47,9 m² | 1,41 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Dvergabakki 20 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.