Dvergabakki 4, 109 Reykjavík
Dvergabakki 4 seldist síðast 21.2.2025 á 56,5 m.kr., 757.373 kr./m² (74,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 430.295 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Dvergabakki 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2047234 | Fjölbýli | 74,6 m² | 2 | 28.10.2020 | 36,3 m.kr. | 2 | 56,1 m.kr. |
| F2047235 | Fjölbýli | 46 m² | 1 | 11.10.2006 | 10,5 m.kr. | 1 | 40,4 m.kr. |
| F2047237 | Fjölbýli | 63,9 m² | 1 | 16.09.2013 | 18,5 m.kr. | 1 | 50,8 m.kr. |
| F2047238 | Fjölbýli | 74,6 m² | 2 | 21.02.2025 | 56,5 m.kr. | 3 | 56,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Dvergabakki 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.02.2025 | F2047238 | 56.500.000 kr. | 757.373 | 74,6 m² | 1,18 |
| 28.10.2020 | F2047234 | 36.300.000 kr. | 486.595 | 74,6 m² | 1,22 |
| 01.12.2017 | F2047234 | 32.100.000 kr. | 430.295 | 74,6 m² | 1,45 |
| 22.03.2017 | F2047238 | 31.000.000 kr. | 415.550 | 74,6 m² | 1,39 |
| 16.09.2013 | F2047237 | 18.500.000 kr. | 289.515 | 63,9 m² | 1,39 |
| 04.07.2012 | F2047238 | 16.300.000 kr. | 218.499 | 74,6 m² | 1,22 |
| 11.10.2006 | F2047235 | 10.500.000 kr. | 228.261 | 46 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Dvergabakki 4 er í matssvæðinu Bakkar Fjölbýli í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Bökkunum síðustu 12 mánuði er 665.025 kr./m² (55 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.