Efstaleiti 23, 103 Reykjavík
Efstaleiti 23 seldist síðast 17.8.2026 á 51 m.kr., 1.156.463 kr./m² (44,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 18 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.063.312 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Efstaleiti 23 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2365516 | Fjölbýli | 76 m² | 1 | 30.06.2022 | 67 m.kr. | 2 | 74,8 m.kr. |
| F2365517 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 21.05.2019 | 32,6 m.kr. | 1 | 67,8 m.kr. |
| F2365524 | Fjölbýli | 57,4 m² | 1 | 21.05.2019 | 26,9 m.kr. | 1 | 58,2 m.kr. |
| F2365525 | Fjölbýli | 61,6 m² | 1 | 12.07.2024 | 65,5 m.kr. | 2 | 67,1 m.kr. |
| F2365526 | Fjölbýli | 555,6 m² | 1 | 17.04.2019 * | 367,7 m.kr. | 1 | 80,5 m.kr. |
| F2365527 | Fjölbýli | 74,4 m² | 1 | 09.04.2019 | 47,9 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2365535 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 21.05.2019 | 27,9 m.kr. | 1 | 58,8 m.kr. |
| F2365536 | Fjölbýli | 44,1 m² | 0 | 17.08.2026 | 51 m.kr. | 4 | 50,4 m.kr. |
| F2365540 | Fjölbýli | 106,7 m² | 3 | 06.05.2019 | 68,9 m.kr. | 1 | 102,2 m.kr. |
| F2365541 | Fjölbýli | 555,6 m² | 3 | 17.04.2019 * | 367,7 m.kr. | 1 | 88,4 m.kr. |
| F2365550 | Fjölbýli | 555,6 m² | 3 | 17.04.2019 * | 367,7 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2365551 | Fjölbýli | 96,5 m² | 3 | 15.05.2026 | 93,5 m.kr. | 2 | 92,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
18 þinglýstir kaupsamningar að Efstaleiti 23 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | F2365536 | 51.000.000 kr. | 1.156.463 | 44,1 m² | 1,01 |
| 15.05.2026 | F2365551 | 93.500.000 kr. | 968.912 | 96,5 m² | 0,99 |
| 12.07.2024 | F2365525 | 65.500.000 kr. | 1.063.312 | 61,6 m² | 1,07 |
| 14.06.2024 | F2365536 | 48.900.000 kr. | 1.108.844 | 44,1 m² | 1,10 |
| 30.06.2022 | F2365516 | 67.000.000 kr. | 881.579 | 76 m² | 1,35 |
| 11.09.2020 | F2365536 | 33.500.000 kr. | 672.691 | 49,8 m² | 1,01 |
| 06.12.2019 * | F2365536 | 1.510.950.000 kr. | 677.343 | 2230,7 m² | 44,64 |
| 12.06.2019 * | F2365551 | 68.900.000 kr. | 713.990 | 96,5 m² | 2,49 |
| 21.05.2019 | F2365535 | 27.907.000 kr. | 469.025 | 59,5 m² | 1,52 |
| 21.05.2019 | F2365517 | 32.617.000 kr. | 438.401 | 74,4 m² | 1,55 |
| 21.05.2019 | F2365524 | 26.922.000 kr. | 469.024 | 57,4 m² | 1,43 |
| 06.05.2019 | F2365540 | 68.900.000 kr. | 645.736 | 106,7 m² | 2,43 |
| 17.04.2019 * | F2365550 | 367.700.000 kr. | 661.807 | 555,6 m² | 13,47 |
| 17.04.2019 * | F2365541 | 367.700.000 kr. | 661.807 | 555,6 m² | 14,09 |
| 17.04.2019 * | F2365526 | 367.700.000 kr. | 661.807 | 555,6 m² | 15,61 |
| 09.04.2019 | F2365527 | 47.900.000 kr. | 643.817 | 74,4 m² | 2,21 |
| 10.12.2018 | F2365516 | 42.100.000 kr. | 553.947 | 76 m² | 7,45 |
| 23.11.2018 | F2365525 | 42.150.000 kr. | 684.253 | 61,6 m² | 8,73 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Efstaleiti 23 er í matssvæðinu Kringlan í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kringlunni síðustu 12 mánuði er 855.977 kr./m² (46 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.