Engjasel 65, 109 Reykjavík
Engjasel 65 seldist síðast 16.9.2026 á 66 m.kr., 440.882 kr./m² (149,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 440.882 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 65 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055323 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 31.07.2020 | 37,5 m.kr. | 1 | 68,5 m.kr. |
| F2055324 | Fjölbýli | 149,7 m² | 3 | 16.09.2026 | 66 m.kr. | 2 | 69,4 m.kr. |
| F2055325 | Fjölbýli | 131,5 m² | 2 | 09.05.2022 | 60 m.kr. | 3 | 71,2 m.kr. |
| F2055327 | Fjölbýli | 140,3 m² | 3 | 15.10.2025 | 64 m.kr. | 1 | 67,5 m.kr. |
| F2055328 | Fjölbýli | 174,1 m² | 4 | 22.08.2025 * | 36,5 m.kr. | 2 | 81 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 65 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | F2055324 | 66.000.000 kr. | 440.882 | 149,7 m² | 0,94 |
| 15.10.2025 | F2055327 | 64.000.000 kr. | 456.165 | 140,3 m² | 1,08 |
| 22.08.2025 * | F2055328 | 36.500.000 kr. | 209.650 | 174,1 m² | 0,52 |
| 09.05.2022 | F2055325 | 60.000.000 kr. | 456.274 | 131,5 m² | 1,45 |
| 31.07.2020 | F2055323 | 37.500.000 kr. | 285.171 | 131,5 m² | 1,03 |
| 25.03.2020 | F2055325 | 39.000.000 kr. | 296.578 | 131,5 m² | 1,07 |
| 28.09.2017 * | F2055328 | 40.000.000 kr. | 229.753 | 174,1 m² | 1,20 |
| 19.12.2013 | F2055325 | 20.400.000 kr. | 155.133 | 131,5 m² | 1,06 |
| 01.08.2013 | F2055324 | 25.677.000 kr. | 171.523 | 149,7 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 65 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.