Engjasel 69, 109 Reykjavík
Engjasel 69 seldist síðast 5.2.2025 á 70 m.kr., 453.368 kr./m² (154,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 336.627 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 69 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055335 | Fjölbýli | 128,3 m² | 2 | 02.12.2015 * | 30,2 m.kr. | 3 | 70,1 m.kr. |
| F2055336 | Fjölbýli | 151,8 m² | 3 | 09.09.2021 | 51,1 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
| F2055337 | Fjölbýli | 128,3 m² | 2 | 19.10.2020 | 39,4 m.kr. | 5 | 68,7 m.kr. |
| F2055338 | Fjölbýli | 154,4 m² | 3 | 05.02.2025 | 70 m.kr. | 1 | 73,6 m.kr. |
| F2055339 | Fjölbýli | 128,3 m² | 2 | 03.05.2024 | 58,9 m.kr. | 2 | 67,2 m.kr. |
| F2055340 | Fjölbýli | 151,8 m² | 3 | 05.12.2018 | 41 m.kr. | 4 | 74,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 69 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2025 | F2055338 | 70.000.000 kr. | 453.368 | 154,4 m² | 1,08 |
| 03.05.2024 | F2055339 | 58.900.000 kr. | 459.080 | 128,3 m² | 1,10 |
| 09.09.2021 | F2055336 | 51.100.000 kr. | 336.627 | 151,8 m² | 1,23 |
| 19.10.2020 | F2055337 | 39.400.000 kr. | 307.093 | 128,3 m² | 1,10 |
| 21.11.2019 | F2055337 | 37.000.000 kr. | 288.387 | 128,3 m² | 1,09 |
| 05.11.2019 | F2055339 | 36.800.000 kr. | 286.828 | 128,3 m² | 1,08 |
| 05.12.2018 | F2055340 | 41.000.000 kr. | 270.092 | 151,8 m² | 1,15 |
| 19.10.2017 | F2055336 | 38.500.000 kr. | 253.623 | 151,8 m² | 1,28 |
| 20.09.2016 | F2055340 | 33.000.000 kr. | 217.391 | 151,8 m² | 1,25 |
| 02.12.2015 * | F2055335 | 30.200.000 kr. | 235.386 | 128,3 m² | 1,35 |
| 14.06.2013 | F2055340 | 26.000.000 kr. | 171.278 | 151,8 m² | 1,19 |
| 28.05.2013 * | F2055340 | 27.000.000 kr. | 177.866 | 151,8 m² | 1,24 |
| 06.05.2013 * | F2055337 | 21.000.000 kr. | 163.679 | 128,3 m² | 1,14 |
| 03.08.2011 | F2055335 | 18.500.000 kr. | 144.193 | 128,3 m² | 0,35 |
| 10.09.2008 | F2055335 | 20.500.000 kr. | 159.782 | 128,3 m² | 1,01 |
| 27.09.2007 | F2055337 | 21.600.000 kr. | 168.355 | 128,3 m² | 1,12 |
| 10.11.2006 | F2055337 | 15.500.000 kr. | 120.811 | 128,3 m² | 0,87 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 69 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.