Engjasel 72, 109 Reykjavík
Engjasel 72 seldist síðast 8.5.2026 á 36,9 m.kr., 1.051.282 kr./m² (35,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 562.387 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 72 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055518 | Fjölbýli | 35,1 m² | 0 | 08.05.2026 | 36,9 m.kr. | 4 | 35,3 m.kr. |
| F2055519 | Fjölbýli | 41,5 m² | 1 | 27.04.2007 | 10,9 m.kr. | 2 | 37,4 m.kr. |
| F2055520 | Fjölbýli | 115,4 m² | 3 | 18.11.2016 | 29 m.kr. | 2 | 71,3 m.kr. |
| F2055521 | Fjölbýli | 128,3 m² | 2 | 02.06.2008 | 22,3 m.kr. | 3 | 73 m.kr. |
| F2055522 | Fjölbýli | 115,4 m² | 3 | 24.08.2020 | 42 m.kr. | 1 | 71,4 m.kr. |
| F2055523 | Fjölbýli | 110,6 m² | 2 | 12.04.2022 | 62,2 m.kr. | 2 | 71,9 m.kr. |
| F2055524 | Fjölbýli | 115,4 m² | 3 | 02.05.2022 | 64,5 m.kr. | 4 | 73,5 m.kr. |
| F2055525 | Fjölbýli | 110,6 m² | 2 | 25.05.2018 | 35 m.kr. | 1 | 69,7 m.kr. |
| F2055526 | Fjölbýli | 90 m² | 2 | 20.11.2025 | 65 m.kr. | 1 | 64 m.kr. |
| F2055527 | Fjölbýli | 113 m² | 2 | 11.12.2023 | 57,5 m.kr. | 2 | 68,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 72 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | F2055518 | 36.900.000 kr. | 1.051.282 | 35,1 m² | 1,23 |
| 20.11.2025 | F2055526 | 65.000.000 kr. | 722.222 | 90 m² | 1,26 |
| 11.12.2023 | F2055527 | 57.500.000 kr. | 508.850 | 113 m² | 1,13 |
| 02.05.2022 | F2055524 | 64.500.000 kr. | 558.925 | 115,4 m² | 1,48 |
| 12.04.2022 | F2055523 | 62.200.000 kr. | 562.387 | 110,6 m² | 1,46 |
| 24.08.2020 | F2055522 | 42.000.000 kr. | 363.951 | 115,4 m² | 1,05 |
| 13.05.2020 | F2055518 | 21.000.000 kr. | 598.291 | 35,1 m² | 0,81 |
| 25.05.2018 | F2055525 | 35.000.000 kr. | 316.456 | 110,6 m² | 1,07 |
| 30.11.2017 | F2055524 | 35.500.000 kr. | 307.626 | 115,4 m² | 1,25 |
| 18.11.2016 | F2055520 | 29.000.000 kr. | 251.300 | 115,4 m² | 1,20 |
| 14.07.2015 * | F2055523 | 24.300.000 kr. | 219.711 | 110,6 m² | 1,14 |
| 27.06.2011 * | F2055518 | 6.500.000 kr. | 185.185 | 35,1 m² | 0,95 |
| 04.04.2011 | F2055524 | 18.500.000 kr. | 138.993 | 133,1 m² | 1,08 |
| 28.05.2009 * | F2055524 | 22.900.000 kr. | 172.051 | 133,1 m² | 1,11 |
| 02.06.2008 | F2055521 | 22.300.000 kr. | 173.811 | 128,3 m² | 1,12 |
| 27.11.2007 | F2055521 | 20.700.000 kr. | 161.341 | 128,3 m² | 1,11 |
| 30.10.2007 * | F2055520 | 22.300.000 kr. | 167.543 | 133,1 m² | 1,14 |
| 24.09.2007 | F2055527 | 21.400.000 kr. | 163.734 | 130,7 m² | 1,12 |
| 29.08.2007 | F2055518 | 9.600.000 kr. | 273.504 | 35,1 m² | 1,29 |
| 27.04.2007 | F2055519 | 10.900.000 kr. | 262.651 | 41,5 m² | 1,32 |
| 31.01.2007 | F2055521 | 18.300.000 kr. | 142.634 | 128,3 m² | 0,98 |
| 04.12.2006 | F2055519 | 8.800.000 kr. | 212.048 | 41,5 m² | 1,22 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 72 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.