Engjasel 83, 109 Reykjavík
Engjasel 83 seldist síðast 11.4.2025 á 64 m.kr., 528.053 kr./m² (121,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 467.860 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 83 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055384 | Fjölbýli | 61 m² | 1 | 14.07.2022 | 29,8 m.kr. | 1 | 42,6 m.kr. |
| F2055386 | Fjölbýli | 121,6 m² | 3 | 10.07.2013 | 23,5 m.kr. | 1 | 72,4 m.kr. |
| F2055387 | Fjölbýli | 122,9 m² | 3 | 06.07.2012 | 21,5 m.kr. | 2 | 72,4 m.kr. |
| F2055389 | Fjölbýli | 122,9 m² | 3 | 28.11.2024 | 57,5 m.kr. | 2 | 65,4 m.kr. |
| F2055390 | Fjölbýli | 132,9 m² | 3 | 01.10.2008 | 22,7 m.kr. | 1 | 74,5 m.kr. |
| F2055391 | Fjölbýli | 121,2 m² | 5 | 11.04.2025 | 64 m.kr. | 2 | 67,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 83 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.04.2025 | F2055391 | 64.000.000 kr. | 528.053 | 121,2 m² | 1,09 |
| 28.11.2024 | F2055389 | 57.500.000 kr. | 467.860 | 122,9 m² | 1,01 |
| 16.12.2022 | F2055391 | 54.000.000 kr. | 445.545 | 121,2 m² | 1,28 |
| 14.07.2022 | F2055384 | 29.800.000 kr. | 488.525 | 61 m² | 1,04 |
| 10.07.2013 | F2055386 | 23.500.000 kr. | 193.257 | 121,6 m² | 1,21 |
| 06.07.2012 | F2055387 | 21.500.000 kr. | 174.939 | 122,9 m² | 1,16 |
| 19.10.2010 | F2055387 | 21.089.000 kr. | 171.595 | 122,9 m² | 1,14 |
| 01.10.2008 | F2055390 | 22.700.000 kr. | 170.805 | 132,9 m² | 1,08 |
| 07.02.2007 | F2055389 | 18.700.000 kr. | 152.156 | 122,9 m² | 1,01 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Engjasel 83 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.