Engjasel 85, 109 Reykjavík
Engjasel 85 seldist síðast 8.4.2025 á 53 m.kr., 669.192 kr./m² (79,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 525.394 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Engjasel 85 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2055393 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 08.04.2025 | 53 m.kr. | 2 | 53,4 m.kr. |
| F2055395 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 10.05.2021 | 45,9 m.kr. | 4 | 68,7 m.kr. |
| F2055396 | Fjölbýli | 162,3 m² | 3 | 23.02.2024 | 81,8 m.kr. | 2 | 82,7 m.kr. |
| F2055397 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 01.05.2024 | 60 m.kr. | 4 | 66,8 m.kr. |
| F2055398 | Fjölbýli | 138,2 m² | 3 | 12.02.2012 | 20,6 m.kr. | 1 | 74,1 m.kr. |
| F2055399 | Fjölbýli | 114,2 m² | 2 | 19.10.2023 | 57,3 m.kr. | 3 | 67,6 m.kr. |
| F2055400 | Fjölbýli | 155,4 m² | 4 | 10.09.2024 | 75,5 m.kr. | 3 | 78,7 m.kr. |
| F2055401 | Fjölbýli | 120,5 m² | 4 | 25.06.2024 | 64 m.kr. | 4 | 70 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Engjasel 85 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04.2025 | F2055393 | 53.000.000 kr. | 669.192 | 79,2 m² | 1,32 |
| 10.09.2024 | F2055400 | 75.500.000 kr. | 485.843 | 155,4 m² | 1,11 |
| 25.06.2024 | F2055401 | 64.000.000 kr. | 531.120 | 120,5 m² | 1,14 |
| 01.05.2024 | F2055397 | 60.000.000 kr. | 525.394 | 114,2 m² | 1,12 |
| 23.02.2024 | F2055396 | 81.800.000 kr. | 504.005 | 162,3 m² | 1,26 |
| 19.10.2023 | F2055399 | 57.300.000 kr. | 501.751 | 114,2 m² | 1,19 |
| 26.01.2022 | F2055393 | 44.000.000 kr. | 555.556 | 79,2 m² | 1,51 |
| 10.05.2021 | F2055395 | 45.900.000 kr. | 401.926 | 114,2 m² | 1,26 |
| 05.11.2020 | F2055401 | 32.500.000 kr. | 269.710 | 120,5 m² | 0,86 |
| 18.05.2018 | F2055399 | 31.700.000 kr. | 277.583 | 114,2 m² | 1,05 |
| 25.11.2016 | F2055401 | 28.700.000 kr. | 238.174 | 120,5 m² | 1,24 |
| 15.12.2015 | F2055397 | 27.800.000 kr. | 243.433 | 114,2 m² | 1,38 |
| 19.10.2015 | F2055400 | 33.500.000 kr. | 215.573 | 155,4 m² | 1,28 |
| 05.05.2015 | F2055395 | 24.100.000 kr. | 211.033 | 114,2 m² | 1,20 |
| 28.10.2014 | F2055397 | 24.000.000 kr. | 210.158 | 114,2 m² | 1,29 |
| 04.02.2014 * | F2055399 | 19.200.000 kr. | 168.126 | 114,2 m² | 1,04 |
| 01.08.2013 | F2055396 | 21.000.000 kr. | 129.390 | 162,3 m² | 0,95 |
| 11.03.2013 | F2055395 | 19.400.000 kr. | 169.877 | 114,2 m² | 1,07 |
| 19.06.2012 * | F2055400 | 17.500.000 kr. | 112.613 | 155,4 m² | 0,78 |
| 12.02.2012 | F2055398 | 20.600.000 kr. | 149.059 | 138,2 m² | 1,02 |
| 06.12.2007 | F2055397 | 20.250.000 kr. | 177.320 | 114,2 m² | 1,09 |
| 12.09.2007 | F2055401 | 21.500.000 kr. | 178.423 | 120,5 m² | 1,14 |
| 01.08.2007 | F2055395 | 21.500.000 kr. | 188.266 | 114,2 m² | 1,16 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Engjasel 85 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.