Espigerði 12, 108 Reykjavík
Espigerði 12 seldist síðast 16.10.2025 á 72,5 m.kr., 720.676 kr./m² (100,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 621.302 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Espigerði 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2034297 | Fjölbýli | 64,2 m² | 1 | 21.08.2019 | 36,5 m.kr. | 2 | 58,8 m.kr. |
| F2034298 | Fjölbýli | 64,7 m² | 1 | 11.07.2025 | 59,5 m.kr. | 3 | 58,8 m.kr. |
| F2034300 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 11.07.2023 | 63 m.kr. | 2 | 74,6 m.kr. |
| F2034301 | Fjölbýli | 100,6 m² | 3 | 16.10.2025 | 72,5 m.kr. | 1 | 74,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Espigerði 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | F2034301 | 72.500.000 kr. | 720.676 | 100,6 m² | 1,03 |
| 11.07.2025 | F2034298 | 59.500.000 kr. | 919.629 | 64,7 m² | 1,17 |
| 11.07.2023 | F2034300 | 63.000.000 kr. | 621.302 | 101,4 m² | 1,09 |
| 21.08.2019 | F2034297 | 36.500.000 kr. | 568.536 | 64,2 m² | 1,22 |
| 01.08.2018 | F2034300 | 41.500.000 kr. | 409.270 | 101,4 m² | 1,04 |
| 12.07.2018 | F2034298 | 33.000.000 kr. | 510.046 | 64,7 m² | 1,18 |
| 09.10.2014 | F2034297 | 24.100.000 kr. | 375.389 | 64,2 m² | 1,47 |
| 30.04.2007 | F2034298 | 17.600.000 kr. | 272.025 | 64,7 m² | 1,32 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Espigerði 12 er í matssvæðinu Hvassaleiti í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Hvassaleiti síðustu 12 mánuði er 817.968 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.