Fálkagata 16, 107 Reykjavík
Fálkagata 16 seldist síðast 11.12.2025 á 58,5 m.kr., 882.353 kr./m² (66,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 686.275 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkagata 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028610 | Fjölbýli | 66,3 m² | 1 | 11.12.2025 | 58,5 m.kr. | 4 | 62 m.kr. |
| F2028612 | Fjölbýli | 64,1 m² | 1 | 05.03.2026 * | 60,6 m.kr. | 2 | 62,2 m.kr. |
| F2028613 | Fjölbýli | 60,9 m² | 1 | 19.11.2024 | 60 m.kr. | 3 | 62,8 m.kr. |
| F2028616 | Fjölbýli | 63,5 m² | 1 | 19.01.2021 | 37,3 m.kr. | 6 | 62,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Fálkagata 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.03.2026 * | F2028612 | 60.600.000 kr. | 945.398 | 64,1 m² | 0,95 |
| 11.12.2025 | F2028610 | 58.500.000 kr. | 882.353 | 66,3 m² | 1,01 |
| 19.11.2024 | F2028613 | 60.000.000 kr. | 985.222 | 60,9 m² | 1,15 |
| 26.01.2022 | F2028610 | 45.500.000 kr. | 686.275 | 66,3 m² | 1,10 |
| 19.01.2021 | F2028616 | 37.300.000 kr. | 587.402 | 63,5 m² | 0,92 |
| 06.11.2020 | F2028612 | 34.900.000 kr. | 544.462 | 64,1 m² | 0,95 |
| 07.02.2020 | F2028613 | 32.000.000 kr. | 525.452 | 60,9 m² | 0,89 |
| 02.04.2019 | F2028616 | 35.600.000 kr. | 560.630 | 63,5 m² | 1,01 |
| 06.12.2016 * | F2028616 | 30.000.000 kr. | 472.441 | 63,5 m² | 1,21 |
| 17.02.2014 | F2028613 | 24.500.000 kr. | 402.299 | 60,9 m² | 1,30 |
| 05.02.2013 | F2028610 | 22.100.000 kr. | 333.333 | 66,3 m² | 1,19 |
| 13.08.2012 | F2028616 | 19.500.000 kr. | 307.087 | 63,5 m² | 1,17 |
| 16.03.2011 | F2028616 | 17.700.000 kr. | 278.740 | 63,5 m² | 1,19 |
| 06.11.2007 | F2028610 | 16.500.000 kr. | 248.869 | 66,3 m² | 1,21 |
| 24.10.2007 | F2028616 | 21.500.000 kr. | 338.583 | 63,5 m² | 1,55 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkagata 16 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 968.158 kr./m² (31 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.