Fálkagata 26, 107 Reykjavík
Fálkagata 26 seldist síðast 10.9.2026 á 45,3 m.kr., 1.164.524 kr./m² (38,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 874.036 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkagata 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028533 | Fjölbýli | 38,9 m² | 1 | 10.09.2026 | 45,3 m.kr. | 3 | 45,7 m.kr. |
| F2028534 | Fjölbýli | 38,9 m² | 1 | 19.09.2025 | 45,5 m.kr. | 3 | 47,2 m.kr. |
| F2028535 | Fjölbýli | 34,6 m² | 1 | 19.08.2021 | 25,1 m.kr. | 2 | 38,9 m.kr. |
| F2028536 | Fjölbýli | 43,2 m² | 1 | 03.12.2020 | 30 m.kr. | 2 | 50,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Fálkagata 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | F2028533 | 45.300.000 kr. | 1.164.524 | 38,9 m² | 1,04 |
| 19.09.2025 | F2028534 | 45.500.000 kr. | 1.169.666 | 38,9 m² | 1,06 |
| 12.12.2023 | F2028533 | 34.000.000 kr. | 874.036 | 38,9 m² | 1,05 |
| 19.08.2021 | F2028535 | 25.100.000 kr. | 725.434 | 34,6 m² | 1,01 |
| 03.12.2020 | F2028536 | 30.000.000 kr. | 694.444 | 43,2 m² | 1,03 |
| 01.09.2020 | F2028534 | 25.000.000 kr. | 642.674 | 38,9 m² | 0,92 |
| 13.03.2020 | F2028534 | 23.000.000 kr. | 591.260 | 38,9 m² | 0,84 |
| 13.03.2020 | F2028536 | 27.000.000 kr. | 625.000 | 43,2 m² | 0,93 |
| 29.03.2019 | F2028535 | 23.000.000 kr. | 664.740 | 34,6 m² | 1,02 |
| 08.02.2019 | F2028533 | 28.500.000 kr. | 732.648 | 38,9 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Fálkagata 26 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 939.640 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 827.451 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.