Fálkagata 32, 107 Reykjavík
Fálkagata 32 seldist síðast 25.9.2026 á 123,9 m.kr., 696.459 kr./m² (177,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu tvær sölur er 494.534 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkagata 32 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2028546 | Fjölbýli | 234 m² | 1 | 03.10.2015 * | 105 m.kr. | 1 | 64 m.kr. |
| F2028547 | Fjölbýli | 97,4 m² | 2 | 09.11.2012 | 28,5 m.kr. | 1 | 91,7 m.kr. |
| F2028548 | Fjölbýli | 177,9 m² | 2 | 25.09.2026 | 123,9 m.kr. | 2 | 125,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Fálkagata 32 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | F2028548 | 123.900.000 kr. | 696.459 | 177,9 m² | 1,03 |
| 03.10.2015 * | F2028546 | 105.000.000 kr. | 448.718 | 234 m² | 4,93 |
| 03.10.2015 * | F2028548 | 105.000.000 kr. | 448.718 | 234 m² | 2,35 |
| 09.11.2012 | F2028547 | 28.500.000 kr. | 292.608 | 97,4 m² | 1,20 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkagata 32 er í matssvæðinu Ægissíða og Hagar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ægissíða og Hagar síðustu 12 mánuði er 939.640 kr./m² (28 sölur) og í Reykjavík 827.451 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.