Fálkahlíð 3, 102 Reykjavík
Fálkahlíð 3 seldist síðast 17.9.2026 á 83 m.kr., 931.538 kr./m² (89,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 25 kaupsamningar verið þinglýstir um 20 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 831.484 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fálkahlíð 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2512586 | Fjölbýli | 142,8 m² | 3 | 07.06.2024 | 108 m.kr. | 1 | 115,7 m.kr. |
| F2512587 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 17.09.2026 | 83 m.kr. | 2 | 84,2 m.kr. |
| F2512588 | Fjölbýli | 84,9 m² | 2 | 14.03.2022 | 63 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2512589 | Fjölbýli | 88 m² | 2 | 10.02.2022 | 65,9 m.kr. | 1 | 84,9 m.kr. |
| F2512590 | Fjölbýli | 88,5 m² | 2 | 23.07.2025 | 86 m.kr. | 2 | 86,5 m.kr. |
| F2512631 | Fjölbýli | 144,2 m² | 3 | 11.12.2025 | 119,9 m.kr. | 1 | 119,9 m.kr. |
| F2512632 | Fjölbýli | 99,2 m² | 2 | 22.02.2022 | 76,1 m.kr. | 1 | 95,4 m.kr. |
| F2512633 | Fjölbýli | 97,6 m² | 2 | 22.02.2022 | 76,5 m.kr. | 1 | 94,9 m.kr. |
| F2512634 | Fjölbýli | 103 m² | 2 | 19.05.2026 * | 50 m.kr. | 3 | 98,5 m.kr. |
| F2512635 | Fjölbýli | 99,5 m² | 2 | 22.02.2022 | 80,5 m.kr. | 1 | 97,4 m.kr. |
| F2512676 | Fjölbýli | 100 m² | 2 | 02.03.2022 | 77,5 m.kr. | 1 | 95,4 m.kr. |
| F2512677 | Fjölbýli | 97,7 m² | 2 | 03.02.2022 | 78,9 m.kr. | 1 | 96 m.kr. |
| F2512678 | Fjölbýli | 103,4 m² | 2 | 11.02.2022 | 80,9 m.kr. | 1 | – |
| F2512679 | Fjölbýli | 100,1 m² | 2 | 26.04.2022 | 81,9 m.kr. | 1 | – |
| F2512714 | Fjölbýli | 157,2 m² | 3 | 03.10.2024 | 124,9 m.kr. | 1 | – |
| F2512715 | Fjölbýli | 129,8 m² | 2 | 21.02.2022 | 79 m.kr. | 1 | – |
| F2512716 | Fjölbýli | 129,6 m² | 2 | 25.06.2024 | 98,5 m.kr. | 2 | – |
| F2512717 | Fjölbýli | 101,3 m² | 2 | 13.04.2022 | 84,9 m.kr. | 1 | – |
| F2512737 | Fjölbýli | 139,5 m² | 2 | 03.02.2022 | 97,9 m.kr. | 1 | – |
| F2512738 | Fjölbýli | 128,3 m² | 2 | 10.02.2022 | 100,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
25 þinglýstir kaupsamningar að Fálkahlíð 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | F2512587 | 83.000.000 kr. | 931.538 | 89,1 m² | 0,97 |
| 19.05.2026 * | F2512634 | 50.000.000 kr. | 485.437 | 103 m² | 0,53 |
| 11.12.2025 | F2512631 | 119.900.000 kr. | 831.484 | 144,2 m² | 1,17 |
| 23.07.2025 | F2512590 | 86.000.000 kr. | 971.751 | 88,5 m² | 1,11 |
| 12.06.2025 * | F2512634 | 25.000.000 kr. | 242.718 | 103 m² | 0,29 |
| 03.10.2024 | F2512714 | 124.900.000 kr. | 794.529 | 157,2 m² | 1,13 |
| 25.06.2024 | F2512716 | 98.500.000 kr. | 760.031 | 129,6 m² | 1,05 |
| 07.06.2024 | F2512586 | 108.000.000 kr. | 756.303 | 142,8 m² | 1,13 |
| 26.04.2022 | F2512679 | 81.900.000 kr. | 818.182 | 100,1 m² | 1,35 |
| 13.04.2022 | F2512717 | 84.900.000 kr. | 838.105 | 101,3 m² | 1,38 |
| 14.03.2022 | F2512588 | 62.953.000 kr. | 741.496 | 84,9 m² | 1,16 |
| 02.03.2022 | F2512676 | 77.500.000 kr. | 775.000 | 100 m² | 1,27 |
| 22.02.2022 | F2512635 | 80.500.000 kr. | 809.045 | 99,5 m² | 1,33 |
| 22.02.2022 | F2512633 | 76.500.000 kr. | 783.811 | 97,6 m² | 1,27 |
| 22.02.2022 | F2512632 | 76.100.000 kr. | 767.137 | 99,2 m² | 1,26 |
| 21.02.2022 | F2512715 | 79.000.000 kr. | 608.629 | 129,8 m² | 1,10 |
| 11.02.2022 | F2512678 | 80.900.000 kr. | 782.398 | 103,4 m² | 1,30 |
| 11.02.2022 | F2512590 | 68.900.000 kr. | 778.531 | 88,5 m² | 1,23 |
| 10.02.2022 | F2512738 | 100.500.000 kr. | 783.320 | 128,3 m² | 1,34 |
| 10.02.2022 | F2512589 | 65.863.000 kr. | 748.443 | 88 m² | 1,19 |
| 08.02.2022 | F2512587 | 67.900.000 kr. | 762.065 | 89,1 m² | 1,20 |
| 04.02.2022 | F2512634 | 79.500.000 kr. | 771.845 | 103 m² | 1,29 |
| 04.02.2022 | F2512716 | 89.900.000 kr. | 693.673 | 129,6 m² | 1,30 |
| 03.02.2022 | F2512737 | 97.900.000 kr. | 701.792 | 139,5 m² | 1,33 |
| 03.02.2022 | F2512677 | 78.900.000 kr. | 807.574 | 97,7 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fálkahlíð 3 er í matssvæðinu Valsreitur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Valsreitnum síðustu 12 mánuði er 1.015.152 kr./m² (58 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.