Fellsmúli 11, 108 Reykjavík
Fellsmúli 11 seldist síðast 18.9.2026 á 65,1 m.kr., 701.509 kr./m² (92,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 701.509 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 11 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015505 | Fjölbýli | 91,3 m² | 2 | 07.03.2011 | 21 m.kr. | 1 | 69,8 m.kr. |
| F2015506 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 10.02.2010 | 13,4 m.kr. | 1 | 52,4 m.kr. |
| F2015507 | Fjölbýli | 107,7 m² | 3 | 22.08.2011 | 24,7 m.kr. | 1 | 76,4 m.kr. |
| F2015508 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 22.02.2024 | 57 m.kr. | 1 | 66,2 m.kr. |
| F2015509 | Fjölbýli | 58,2 m² | 1 | 21.05.2026 | 55,9 m.kr. | 2 | 54,6 m.kr. |
| F2015510 | Fjölbýli | 106,9 m² | 4 | 31.05.2011 | 22,8 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
| F2015511 | Fjölbýli | 91,4 m² | 2 | 07.10.2021 | 51,9 m.kr. | 3 | 69 m.kr. |
| F2015512 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 18.10.2017 | 30,5 m.kr. | 1 | 54,6 m.kr. |
| F2015513 | Fjölbýli | 106,9 m² | 3 | 23.04.2024 | 69 m.kr. | 2 | 74 m.kr. |
| F2015514 | Fjölbýli | 92,8 m² | 2 | 18.09.2026 | 65,1 m.kr. | 3 | 66,4 m.kr. |
| F2015515 | Fjölbýli | 58,7 m² | 1 | 16.09.2020 | 36 m.kr. | 2 | 54,8 m.kr. |
| F2015516 | Fjölbýli | 108 m² | 3 | 21.12.2011 * | 19 m.kr. | 1 | 73,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 11 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | F2015514 | 65.100.000 kr. | 701.509 | 92,8 m² | 0,96 |
| 21.05.2026 | F2015509 | 55.900.000 kr. | 960.481 | 58,2 m² | 1,08 |
| 05.06.2024 | F2015509 | 55.500.000 kr. | 953.608 | 58,2 m² | 1,22 |
| 23.04.2024 | F2015513 | 69.000.000 kr. | 645.463 | 106,9 m² | 1,05 |
| 22.02.2024 | F2015508 | 57.000.000 kr. | 614.224 | 92,8 m² | 0,95 |
| 07.10.2021 | F2015511 | 51.900.000 kr. | 567.834 | 91,4 m² | 1,29 |
| 16.09.2020 | F2015515 | 36.000.000 kr. | 613.288 | 58,7 m² | 1,19 |
| 21.08.2020 | F2015514 | 40.900.000 kr. | 440.733 | 92,8 m² | 1,01 |
| 19.12.2018 | F2015511 | 39.500.000 kr. | 432.166 | 91,4 m² | 1,03 |
| 18.10.2017 | F2015512 | 30.500.000 kr. | 512.605 | 59,5 m² | 1,39 |
| 15.02.2017 | F2015513 | 38.000.000 kr. | 355.472 | 106,9 m² | 1,13 |
| 03.03.2016 | F2015511 | 28.000.000 kr. | 306.346 | 91,4 m² | 1,05 |
| 27.08.2015 | F2015515 | 23.100.000 kr. | 393.526 | 58,7 m² | 1,38 |
| 21.12.2011 * | F2015516 | 19.000.000 kr. | 175.926 | 108 m² | 0,95 |
| 22.08.2011 | F2015507 | 24.700.000 kr. | 229.341 | 107,7 m² | 1,24 |
| 31.05.2011 | F2015510 | 22.800.000 kr. | 213.283 | 106,9 m² | 1,14 |
| 07.03.2011 | F2015505 | 21.000.000 kr. | 230.011 | 91,3 m² | 1,18 |
| 10.02.2010 | F2015506 | 13.400.000 kr. | 228.279 | 58,7 m² | 0,93 |
| 10.11.2006 | F2015514 | 17.500.000 kr. | 188.578 | 92,8 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 11 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.