Fellsmúli 14, 108 Reykjavík
Fellsmúli 14 seldist síðast 17.8.2026 á 55,5 m.kr., 811.404 kr./m² (68,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 811.404 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 14 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015710 | Fjölbýli | 43,3 m² | 0 | 15.10.2024 | 41,5 m.kr. | 2 | 41,7 m.kr. |
| F2015711 | Fjölbýli | 49,7 m² | 1 | 26.05.2026 | 44,5 m.kr. | 4 | 44,5 m.kr. |
| F2015712 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 11.12.2023 | 52,7 m.kr. | 2 | 57 m.kr. |
| F2015713 | Fjölbýli | 144,3 m² | 3 | 28.04.2021 | 59 m.kr. | 2 | 89,9 m.kr. |
| F2015714 | Fjölbýli | 67,9 m² | 1 | 14.01.2011 | 16,3 m.kr. | 1 | 57,1 m.kr. |
| F2015715 | Fjölbýli | 144,1 m² | 3 | 01.07.2020 | 51 m.kr. | 1 | 88,1 m.kr. |
| F2015716 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 17.08.2026 | 55,5 m.kr. | 2 | 55,8 m.kr. |
| F2015717 | Fjölbýli | 144,1 m² | 3 | 05.12.2019 | 47 m.kr. | 1 | 87,8 m.kr. |
| F2015718 | Fjölbýli | 68,4 m² | 1 | 05.04.2013 | 17,2 m.kr. | 1 | 56,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 14 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | F2015716 | 55.500.000 kr. | 811.404 | 68,4 m² | 1,02 |
| 26.05.2026 | F2015711 | 44.500.000 kr. | 895.372 | 49,7 m² | 1,09 |
| 15.10.2024 | F2015710 | 41.500.000 kr. | 958.430 | 43,3 m² | 1,26 |
| 09.04.2024 | F2015711 | 40.000.000 kr. | 804.829 | 49,7 m² | 1,11 |
| 11.12.2023 | F2015712 | 52.700.000 kr. | 776.141 | 67,9 m² | 1,22 |
| 24.11.2023 | F2015716 | 47.000.000 kr. | 687.135 | 68,4 m² | 1,09 |
| 04.05.2021 * | F2015712 | 34.500.000 kr. | 508.100 | 67,9 m² | 1,06 |
| 28.04.2021 | F2015713 | 59.000.000 kr. | 408.870 | 144,3 m² | 1,10 |
| 01.07.2020 | F2015715 | 51.000.000 kr. | 353.921 | 144,1 m² | 0,96 |
| 05.12.2019 | F2015717 | 47.000.000 kr. | 326.162 | 144,1 m² | 0,90 |
| 05.04.2013 | F2015718 | 17.200.000 kr. | 251.462 | 68,4 m² | 1,08 |
| 27.02.2012 | F2015711 | 13.910.000 kr. | 279.879 | 49,7 m² | 1,31 |
| 02.02.2012 | F2015713 | 29.000.000 kr. | 200.970 | 144,3 m² | 1,09 |
| 14.01.2011 | F2015714 | 16.300.000 kr. | 240.059 | 67,9 m² | 1,18 |
| 11.09.2007 | F2015710 | 12.400.000 kr. | 286.374 | 43,3 m² | 1,40 |
| 27.06.2007 | F2015711 | 14.350.000 kr. | 288.732 | 49,7 m² | 1,40 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 14 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.