Fellsmúli 5, 108 Reykjavík
Fellsmúli 5 seldist síðast 6.10.2025 á 57 m.kr., 760.000 kr./m² (75 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 760.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fellsmúli 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2015469 | Fjölbýli | 73,8 m² | 2 | 11.02.2025 | 58,5 m.kr. | 6 | 59,9 m.kr. |
| F2015471 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 24.10.2025 * | 27,5 m.kr. | 2 | 63,2 m.kr. |
| F2015472 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 19.05.2010 | 21,9 m.kr. | 2 | 74,6 m.kr. |
| F2015474 | Fjölbýli | 74,2 m² | 2 | 05.06.2018 | 33,9 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
| F2015475 | Fjölbýli | 105,3 m² | 2 | 05.06.2018 | 38,2 m.kr. | 1 | 72,9 m.kr. |
| F2015477 | Fjölbýli | 73,3 m² | 2 | 30.11.2023 | 50 m.kr. | 4 | 58,6 m.kr. |
| F2015478 | Fjölbýli | 106,1 m² | 3 | 16.10.2023 | 57 m.kr. | 3 | 69,9 m.kr. |
| F2015479 | Fjölbýli | 63,3 m² | 2 | 02.04.2025 | 56,9 m.kr. | 3 | 56,3 m.kr. |
| F2015480 | Fjölbýli | 75 m² | 2 | 06.10.2025 | 57 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2015481 | Fjölbýli | 104,3 m² | 3 | 26.10.2012 | 22 m.kr. | 2 | 72,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Fellsmúli 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.10.2025 * | F2015471 | 27.540.000 kr. | 366.711 | 75,1 m² | 0,54 |
| 06.10.2025 | F2015480 | 57.000.000 kr. | 760.000 | 75 m² | 1,07 |
| 02.04.2025 | F2015479 | 56.900.000 kr. | 898.894 | 63,3 m² | 1,18 |
| 11.02.2025 | F2015469 | 58.500.000 kr. | 792.683 | 73,8 m² | 1,14 |
| 30.11.2023 | F2015477 | 50.000.000 kr. | 682.128 | 73,3 m² | 1,08 |
| 16.10.2023 | F2015478 | 57.000.000 kr. | 537.229 | 106,1 m² | 0,98 |
| 15.02.2022 | F2015471 | 55.000.000 kr. | 732.357 | 75,1 m² | 1,48 |
| 13.04.2021 | F2015478 | 46.000.000 kr. | 433.553 | 106,1 m² | 1,05 |
| 30.11.2020 | F2015477 | 38.700.000 kr. | 527.967 | 73,3 m² | 1,13 |
| 05.02.2020 | F2015469 | 34.700.000 kr. | 470.190 | 73,8 m² | 1,04 |
| 05.06.2018 | F2015475 | 38.200.000 kr. | 362.773 | 105,3 m² | 1,02 |
| 05.06.2018 | F2015474 | 33.900.000 kr. | 456.873 | 74,2 m² | 1,15 |
| 22.08.2016 | F2015469 | 35.000.000 kr. | 474.255 | 73,8 m² | 1,65 |
| 28.11.2014 | F2015469 | 22.500.000 kr. | 304.878 | 73,8 m² | 1,31 |
| 26.10.2012 | F2015481 | 22.000.000 kr. | 210.930 | 104,3 m² | 1,06 |
| 26.05.2011 | F2015479 | 18.300.000 kr. | 289.100 | 63,3 m² | 1,39 |
| 30.11.2010 | F2015481 | 17.650.000 kr. | 169.223 | 104,3 m² | 0,84 |
| 22.07.2010 | F2015477 | 17.300.000 kr. | 236.016 | 73,3 m² | 1,03 |
| 19.05.2010 | F2015472 | 21.931.000 kr. | 210.268 | 104,3 m² | 1,02 |
| 17.08.2009 | F2015474 | 16.700.000 kr. | 225.067 | 74,2 m² | 1,03 |
| 04.01.2008 | F2015478 | 23.500.000 kr. | 221.489 | 106,1 m² | 1,12 |
| 01.11.2007 | F2015477 | 19.200.000 kr. | 261.937 | 73,3 m² | 1,32 |
| 26.07.2007 | F2015479 | 16.000.000 kr. | 252.765 | 63,3 m² | 1,28 |
| 11.07.2007 | F2015469 | 15.900.000 kr. | 215.447 | 73,8 m² | 1,14 |
| 04.06.2007 * | F2015472 | 22.000.000 kr. | 210.930 | 104,3 m² | 1,19 |
| 24.11.2006 * | F2015469 | 14.900.000 kr. | 201.897 | 73,8 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fellsmúli 5 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.