Fífusel 34, 109 Reykjavík
Fífusel 34 seldist síðast 12.10.2026 á 70,5 m.kr., 464.121 kr./m² (151,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 275.908 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fífusel 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056473 | Fjölbýli | 151,9 m² | 2 | 12.10.2026 | 70,5 m.kr. | 1 | 72,5 m.kr. |
| F2056475 | Fjölbýli | 140,2 m² | 3 | 17.04.2024 | 72 m.kr. | 6 | 76,7 m.kr. |
| F2056476 | Fjölbýli | 148,6 m² | 3 | 29.08.2025 * | 64,3 m.kr. | 2 | 73,9 m.kr. |
| F2056477 | Fjölbýli | 138 m² | 3 | 10.08.2009 | 22,5 m.kr. | 2 | 75 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Fífusel 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | F2056473 | 70.500.000 kr. | 464.121 | 151,9 m² | 0,98 |
| 29.08.2025 * | F2056476 | 64.300.000 kr. | 432.705 | 148,6 m² | 1,00 |
| 17.04.2024 | F2056475 | 72.000.000 kr. | 513.552 | 140,2 m² | 1,21 |
| 05.03.2020 | F2056476 | 41.000.000 kr. | 275.908 | 148,6 m² | 0,98 |
| 19.08.2016 | F2056475 | 33.900.000 kr. | 241.797 | 140,2 m² | 1,35 |
| 29.12.2014 | F2056475 | 28.300.000 kr. | 201.854 | 140,2 m² | 1,23 |
| 11.06.2012 | F2056475 | 24.500.000 kr. | 174.750 | 140,2 m² | 1,26 |
| 19.05.2010 * | F2056475 | 16.800.000 kr. | 119.829 | 140,2 m² | 0,85 |
| 10.08.2009 | F2056477 | 22.500.000 kr. | 163.043 | 138 m² | 1,00 |
| 02.11.2007 | F2056477 | 21.000.000 kr. | 152.174 | 138 m² | 0,99 |
| 31.08.2007 | F2056475 | 21.300.000 kr. | 154.460 | 137,9 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fífusel 34 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 712.685 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.