Fífusel 41, 109 Reykjavík
Fífusel 41 seldist síðast 8.1.2026 á 69,9 m.kr., 520.477 kr./m² (134,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 520.477 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fífusel 41 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2056385 | Fjölbýli | 61,2 m² | 1 | 31.10.2025 | 46,4 m.kr. | 5 | 46,9 m.kr. |
| F2056388 | Fjölbýli | 134,3 m² | 3 | 08.01.2026 | 69,9 m.kr. | 3 | 71,8 m.kr. |
| F2056389 | Fjölbýli | 133,5 m² | 3 | 09.08.2021 | 46,9 m.kr. | 3 | 71,6 m.kr. |
| F2056391 | Fjölbýli | 97,3 m² | 3 | 14.06.2016 * | 27,5 m.kr. | 3 | 65,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Fífusel 41 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.01.2026 | F2056388 | 69.900.000 kr. | 520.477 | 134,3 m² | 1,02 |
| 31.10.2025 | F2056385 | 46.400.000 kr. | 758.170 | 61,2 m² | 1,16 |
| 01.04.2022 | F2056385 | 44.500.000 kr. | 727.124 | 61,2 m² | 1,54 |
| 09.08.2021 | F2056389 | 46.900.000 kr. | 351.311 | 133,5 m² | 1,17 |
| 20.09.2019 | F2056385 | 28.500.000 kr. | 465.686 | 61,2 m² | 1,22 |
| 20.09.2019 | F2056388 | 39.500.000 kr. | 294.118 | 134,3 m² | 1,06 |
| 17.04.2019 * | F2056388 | 41.000.000 kr. | 305.287 | 134,3 m² | 1,10 |
| 19.02.2019 | F2056385 | 27.900.000 kr. | 455.882 | 61,2 m² | 1,19 |
| 28.12.2016 | F2056389 | 34.400.000 kr. | 257.678 | 133,5 m² | 1,21 |
| 14.06.2016 * | F2056391 | 27.500.000 kr. | 282.631 | 97,3 m² | 1,22 |
| 01.11.2012 | F2056385 | 11.500.000 kr. | 187.908 | 61,2 m² | 1,01 |
| 04.07.2008 * | F2056391 | 23.500.000 kr. | 241.521 | 97,3 m² | 1,17 |
| 18.11.2006 | F2056389 | 21.400.000 kr. | 160.300 | 133,5 m² | 1,12 |
| 28.07.2006 | F2056391 | 17.700.000 kr. | 181.912 | 97,3 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fífusel 41 er í matssvæðinu Seljahverfi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Seljahverfi síðustu 12 mánuði er 710.022 kr./m² (76 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.