Fiskakvísl 28, 110 Reykjavík
Fiskakvísl 28 seldist síðast 8.9.2026 á 51 m.kr., 822.581 kr./m² (62 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 724.194 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Fiskakvísl 28 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2043865 | Fjölbýli | 63,9 m² | 1 | 04.12.2025 | 53 m.kr. | 1 | 53,7 m.kr. |
| F2043866 | Fjölbýli | 127,1 m² | 3 | 21.09.2020 | 57 m.kr. | 2 | 87,7 m.kr. |
| F2043867 | Fjölbýli | 121,2 m² | 3 | 29.04.2021 | 62 m.kr. | 2 | 87,6 m.kr. |
| F2043868 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 08.09.2026 | 51 m.kr. | 2 | 51,8 m.kr. |
| F2043869 | Fjölbýli | 128,9 m² | 4 | 16.08.2021 | 64 m.kr. | 4 | 89,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Fiskakvísl 28 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | F2043868 | 51.000.000 kr. | 822.581 | 62 m² | 0,96 |
| 04.12.2025 | F2043865 | 53.000.000 kr. | 829.421 | 63,9 m² | 1,08 |
| 07.06.2023 | F2043868 | 44.900.000 kr. | 724.194 | 62 m² | 1,14 |
| 16.08.2021 | F2043869 | 64.000.000 kr. | 496.509 | 128,9 m² | 1,22 |
| 29.04.2021 | F2043867 | 62.000.000 kr. | 511.551 | 121,2 m² | 1,26 |
| 21.09.2020 | F2043866 | 57.000.000 kr. | 448.466 | 127,1 m² | 1,17 |
| 10.10.2019 | F2043869 | 50.700.000 kr. | 393.328 | 128,9 m² | 1,05 |
| 11.05.2015 | F2043869 | 40.100.000 kr. | 311.094 | 128,9 m² | 1,34 |
| 20.06.2013 | F2043866 | 30.000.000 kr. | 236.035 | 127,1 m² | 1,25 |
| 13.06.2013 | F2043869 | 38.329.000 kr. | 297.355 | 128,9 m² | 1,49 |
| 15.05.2012 * | F2043867 | 22.100.000 kr. | 182.343 | 121,2 m² | 1,00 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Fiskakvísl 28 er í matssvæðinu Ártúnsholt/Höfðar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Ártúnsholt/Höfðar síðustu 12 mánuði er 707.392 kr./m² (29 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.