Flókagata 56, 105 Reykjavík
Flókagata 56 seldist síðast 16.6.2025 á 150 m.kr., 1.002.004 kr./m² (149,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 614.562 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flókagata 56 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2012892 | Fjölbýli | 93,8 m² | 2 | 01.02.2024 | 65,9 m.kr. | 5 | 73,6 m.kr. |
| F2012893 | Fjölbýli | 191,2 m² | 3 | 05.10.2006 | 43 m.kr. | 1 | 142 m.kr. |
| F2012894 | Fjölbýli | 149,7 m² | 3 | 16.06.2025 | 150 m.kr. | 4 | 137,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Flókagata 56 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | F2012894 | 150.000.000 kr. | 1.002.004 | 149,7 m² | 1,43 |
| 01.02.2024 | F2012892 | 65.900.000 kr. | 702.559 | 93,8 m² | 0,98 |
| 04.08.2021 | F2012894 | 92.000.000 kr. | 614.562 | 149,7 m² | 1,38 |
| 05.11.2020 | F2012894 | 83.000.000 kr. | 554.442 | 149,7 m² | 1,12 |
| 09.03.2020 * | F2012892 | 22.500.000 kr. | 291.829 | 77,1 m² | 0,50 |
| 22.12.2014 | F2012892 | 25.200.000 kr. | 326.848 | 77,1 m² | 1,05 |
| 14.07.2011 * | F2012892 | 15.541.000 kr. | 201.569 | 77,1 m² | 0,95 |
| 20.05.2011 | F2012894 | 42.500.000 kr. | 272.786 | 155,8 m² | 1,44 |
| 09.02.2007 | F2012892 | 15.200.000 kr. | 197.147 | 77,1 m² | 0,97 |
| 05.10.2006 | F2012893 | 43.000.000 kr. | 224.895 | 191,2 m² | 1,55 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flókagata 56 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.