Flyðrugrandi 10, 107 Reykjavík
Flyðrugrandi 10 seldist síðast 18.9.2026 á 66,5 m.kr., 948.645 kr./m² (70,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 26 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 937.099 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Flyðrugrandi 10 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2025558 | Fjölbýli | 90,9 m² | 1 | 20.10.2020 | 43 m.kr. | 2 | 73,4 m.kr. |
| F2025559 | Fjölbýli | 70,8 m² | 1 | 26.06.2025 | 61 m.kr. | 2 | 62,7 m.kr. |
| F2025562 | Fjölbýli | 77,9 m² | 2 | 09.09.2025 * | 29,2 m.kr. | 4 | 71,9 m.kr. |
| F2025564 | Fjölbýli | 70,1 m² | 2 | 18.09.2026 | 66,5 m.kr. | 3 | 65,6 m.kr. |
| F2025565 | Fjölbýli | 70,5 m² | 2 | 31.08.2023 | 59,9 m.kr. | 2 | 66,5 m.kr. |
| F2025566 | Fjölbýli | 65,5 m² | 1 | 26.03.2025 | 57,9 m.kr. | 3 | 60 m.kr. |
| F2025567 | Fjölbýli | 73 m² | 2 | 10.06.2025 * | 8,5 m.kr. | 3 | 68,4 m.kr. |
| F2025568 | Fjölbýli | 67,8 m² | 2 | 30.06.2020 | 39,5 m.kr. | 2 | 67,9 m.kr. |
| F2025569 | Fjölbýli | 150,3 m² | 4 | 01.03.2019 | 60 m.kr. | 1 | 107,9 m.kr. |
| F2025570 | Fjölbýli | 54,4 m² | 1 | 06.03.2026 | 60,2 m.kr. | 2 | 58,2 m.kr. |
| F2025571 | Fjölbýli | 280,8 m² | 4 | 24.09.2019 * | 5 m.kr. | 2 | 104 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
26 þinglýstir kaupsamningar að Flyðrugrandi 10 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | F2025564 | 66.500.000 kr. | 948.645 | 70,1 m² | 1,06 |
| 06.03.2026 | F2025570 | 60.200.000 kr. | 1.106.618 | 54,4 m² | 1,09 |
| 01.03.2026 * | F2025564 | 15.000.000 kr. | 213.980 | 70,1 m² | 0,24 |
| 09.09.2025 * | F2025562 | 29.200.000 kr. | 374.840 | 77,9 m² | 0,47 |
| 26.06.2025 | F2025559 | 61.000.000 kr. | 861.582 | 70,8 m² | 1,09 |
| 10.06.2025 * | F2025567 | 8.531.000 kr. | 116.863 | 73 m² | 0,14 |
| 21.05.2025 | F2025562 | 73.000.000 kr. | 937.099 | 77,9 m² | 1,19 |
| 26.03.2025 | F2025566 | 57.900.000 kr. | 883.969 | 65,5 m² | 1,05 |
| 31.08.2023 | F2025565 | 59.900.000 kr. | 849.645 | 70,5 m² | 1,22 |
| 19.10.2022 | F2025570 | 52.500.000 kr. | 1.041.667 | 50,4 m² | 1,51 |
| 07.07.2022 | F2025564 | 57.500.000 kr. | 848.083 | 67,8 m² | 1,42 |
| 20.04.2022 | F2025559 | 49.700.000 kr. | 772.939 | 64,3 m² | 1,29 |
| 21.07.2021 | F2025567 | 51.500.000 kr. | 730.496 | 70,5 m² | 1,34 |
| 20.10.2020 | F2025558 | 43.000.000 kr. | 473.047 | 90,9 m² | 1,06 |
| 30.06.2020 | F2025568 | 39.500.000 kr. | 582.596 | 67,8 m² | 1,06 |
| 24.09.2019 * | F2025571 | 5.000.000 kr. | 17.806 | 280,8 m² | 0,08 |
| 01.08.2019 | F2025565 | 34.700.000 kr. | 492.199 | 70,5 m² | 0,96 |
| 01.03.2019 | F2025569 | 60.000.000 kr. | 399.202 | 150,3 m² | 1,04 |
| 10.01.2019 | F2025566 | 32.500.000 kr. | 526.742 | 61,7 m² | 0,95 |
| 05.07.2017 | F2025562 | 35.900.000 kr. | 445.963 | 80,5 m² | 1,12 |
| 01.03.2017 | F2025571 | 55.500.000 kr. | 360.390 | 154 m² | 1,16 |
| 29.07.2015 | F2025566 | 24.000.000 kr. | 388.979 | 61,7 m² | 1,12 |
| 17.01.2013 | F2025558 | 20.000.000 kr. | 222.717 | 89,8 m² | 1,08 |
| 22.06.2007 | F2025567 | 20.000.000 kr. | 283.688 | 70,5 m² | 1,28 |
| 21.06.2007 | F2025568 | 19.500.000 kr. | 287.611 | 67,8 m² | 1,33 |
| 16.02.2007 | F2025562 | 18.500.000 kr. | 229.814 | 80,5 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Flyðrugrandi 10 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.